合同一年一签但写了五百一个月后续没签算继续租吗-刁成路律师|法行宝
2026-07-07 合同纠纷

结论:合同一年一签但写了五百一个月,后续没签是否算继续租,需分情况讨论,主要取决于双方的实际履行行为以及是否达成继续租赁的合意。

  1. 双方继续按照原合同履行,且无异议

    • 如果在原租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议,并且继续按照原合同约定的每月五百元收取租金,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定:“租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。”这种情况下,可以视为双方继续租赁,原合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。
  2. 双方对继续租赁有口头或其他形式的约定

    • 即使没有签订书面的租赁合同,但如果双方通过口头或其他形式(如微信聊天记录、短信等)达成了继续租赁的合意,并且明确了租金、租赁期限等关键条款,那么这种约定也是具有法律效力的。在这种情况下,同样可以视为双方继续租赁。
  3. 一方不同意继续租赁或对租赁条款有争议

    • 如果在原租赁合同到期后,出租人或承租人中的任何一方明确表示不同意继续租赁,或者对继续租赁的条款(如租金、租赁期限等)存在争议,那么就不能简单地视为双方继续租赁。此时,双方需要通过协商、调解或诉讼等方式解决争议,明确是否继续租赁以及租赁的具体条款。

建议:

  • 对于出租人而言,如果希望继续租赁,建议与承租人及时签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务,避免产生不必要的纠纷。
  • 对于承租人而言,如果希望继续租赁,也应主动与出租人沟通,并尽量签订书面的租赁合同,以保障自己的合法权益。
  • 如果双方无法就继续租赁达成一致意见,或者对租赁条款存在争议,建议及时咨询专业律师,通过法律途径解决争议。