房屋租赁合同到期后房东出售房屋，租客的处理方式需分情况讨论，核心结论如下：

1. 合同到期后租客无优先购买权，房东可自由出售
   根据《民法典》第726条，优先购买权仅适用于“租赁期限内”房东出售房屋的情形。若合同已到期且未续签，租客不再享有优先购买权，房东有权直接与第三方签订买卖合同。此时租客需配合看房、签约等流程，但无需承担违约责任。

2. 租客可主张“买卖不破租赁”原则，继续居住至租期届满
   若合同到期后房东未与租客办理退房手续，且租客仍实际占有房屋（如未搬离、未交还钥匙），根据《民法典》第725条，房屋所有权变动不影响租赁合同效力。新房东需继承原合同条款（如租金、租期），租客可继续居住至原合同约定的租期结束。
   例外情形：若房东与第三方约定“房屋交付时租客已搬离”，或租客明确表示放弃继续租赁，则“买卖不破租赁”不适用。

3. 房东提前收房需承担违约责任（若存在事实租赁关系）
   若合同到期后租客未搬离，且房东未明确表示续租或终止租赁，双方可能形成“不定期租赁”关系（《民法典》第734条）。此时房东若单方要求租客搬离并出售房屋，需提前合理期限（通常为15-30日）通知租客，并可能需赔偿租客因搬家产生的合理损失（如临时租房费用、搬家费等）。

4. 租客可与房东协商补偿方案
   若房东因出售房屋要求租客提前搬离，租客可主动提出补偿要求，例如：

   • 要求房东退还剩余租金及押金；
     
   • 协商支付一定金额的搬家补偿；
     
   • 请求房东协助寻找新房源并承担部分中介费。
     若协商无果，租客可保留相关证据（如聊天记录、通知函等），通过诉讼主张权益。

行动建议：

• 立即与房东沟通，确认其出售意图及时间安排；
  
• 检查原租赁合同是否约定“合同到期后自动续租”或“房东出售时的处理方式”；
  
• 若房东强行清退，保留证据（如录音、录像、书面通知）并咨询律师，通过法律途径维护权益。
  

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