结论：房东收取1.2元每度电是否合法，需综合考虑当地电价标准、租赁合同约定、政策允许范围以及电表准确性等多个因素。以下是对这些因素的详细分析：

1. 当地电价标准与政策规定

   • 首先，要明确当地电网的电价标准。居民用电和商业用电的电价通常由当地政府或电力部门制定，并会有明确的收费标准。如果房东收取的电费明显高于当地电网的电价标准，且没有合理的解释或依据，那么这种收费行为可能涉嫌违法。
   • 同时，还需关注当地是否允许转供电加价以及加价的幅度。在某些地区，商业综合体、产业园区、物业小区等转供电主体可能被允许在供电公司的电价基础上适当加价，以弥补其合理的损耗等成本。但加价必须在政策允许的范围内，并提供合理的成本说明。若房东加价超出政策允许范围，则可能构成违法行为。

2. 租赁合同中的约定

   • 其次，要检查租赁合同中是否有关于电费收取的明确约定。如果合同中明确规定了电费的价格，并且这个价格是在双方自愿、平等的基础上达成的，具有法律效力，那么房东按照合同约定收取电费就是合法的。
   • 如果租赁合同中没有提及电费价格相关内容，或者规定不明确，房东就不能单方面决定电费价格。在这种情况下，租客可以与房东协商确定合理的价格，参考当地供电公司对该区域同类用电性质的收费标准来缴纳电费。若协商无果，租客有权向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 电表准确性与偷电行为

   • 此外，还需要考虑电表是否准确以及是否存在偷电行为等因素。如果电表不准确，可能导致电费计算错误，从而引发争议。租客可以请专业电工进行检查并出具相关证明，以便与房东进行协商或寻求法律援助。
   • 如果房东存在偷电行为，即未经许可擅自接线用电或篡改电表数据等，这不仅违反了法律法规，也会导致电费计算不公正。租客在发现此类行为时，应及时向相关部门举报并维护自己的合法权益。

4. 维权途径与建议

   • 如果租客认为房东收取的电费不合理或存在违法行为，可以先了解当地电价和政策规定，再检查租赁合同中的相关约定，并与房东进行沟通协商。
   • 如果无法解决问题，租客可以向当地物价部门、供电公司或相关监管部门投诉，要求对房东的收费行为进行调查和处理。
   • 在维权过程中，租客应保留好相关证据，如电费账单、租赁合同、电表照片等，以便在必要时提供证明。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，电力价格由政府定价，任何单位或个人不得擅自提高电价或加收其他费用。因此，房东擅自提高电费标准可能涉嫌违法。
• 租客在签署租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于电费等公用事业费用的约定，确保自己的权益不受侵害。
• 若遇到房东不合理收费或违法行为，租客应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式处理纠纷。

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