结论：房东收取1.2元一度的电费是否合法，需结合当地电价标准、租赁合同约定、政策允许范围以及电表准确性等多个因素综合判断。若房东的收费符合上述条件，则为合法；反之，则为不合法，租客有权拒绝支付超出规定部分的费用，并可通过合法途径维权。

详细分析：

1. 当地电价标准与政策规定

   • 首先，要明确当地电网的电价标准。居民用电和商业用电的电价通常由当地政府或电力部门制定，并会有明确的收费标准。这是判断房东电费是否合理的基础。
   • 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条的规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，除非法律、行政法规另有规定或地方集资办电按照国务院规定执行。因此，如果房东收取的电费明显高于当地电网的电价标准，且没有合理的解释或依据，那么这种收费就是不合法的。
   • 同时，还需关注当地是否允许转供电加价以及加价的幅度。在某些地区，商业综合体、产业园区、物业小区等转供电主体可能被允许在供电公司的电价基础上适当加价，以弥补其合理的损耗等成本。但加价必须在政策允许的范围内，并提供合理的成本说明。

2. 租赁合同中的约定

   • 其次，要检查租赁合同中是否有关于电费收取的明确约定。如果合同中明确规定了电费的价格，并且这个价格是在双方自愿、平等的基础上达成的，具有法律效力，那么房东按照合同约定收取电费就是合法的。
   • 如果租赁合同中没有提及电费价格相关内容，或者规定不明确，房东就不能单方面决定电费价格。在这种情况下，租客可以与房东协商确定合理的价格，参考当地供电公司对该区域同类用电性质的收费标准来缴纳电费。

3. 电表准确性与偷电行为

   • 此外，还需要考虑电表是否准确以及是否存在偷电行为等因素。如果电表不准确，可能导致电费计算错误，从而引发争议。租客可以请专业电工进行检查并出具相关证明，以便与房东进行协商或寻求法律援助。
   • 如果房东存在偷电行为，即未经许可擅自接线用电或篡改电表数据等，这不仅违反了法律法规，也会导致电费计算不公正。租客在发现此类行为时，应及时向相关部门举报并维护自己的合法权益。

4. 维权途径与建议

   • 如果租客认为房东收取的电费不合理，可以先了解当地电价和政策规定，再检查租赁合同中的相关约定，并与房东进行沟通协商。
   • 如果无法解决问题，租客可以向物价行政主管部门投诉，要求其对房东的电费收费行为进行调查和处理。根据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定，物价行政主管部门有权给予警告，责令返还违法收取的费用，并可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。
   • 租客还可以考虑通过诉讼途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客应保留好相关证据，如电费账单、租赁合同、电表照片等，以便在必要时提供证明。

总结与建议：

房东收取1.2元一度的电费是否合法，需综合考虑多个因素。租客在遇到此类问题时，应首先了解当地电价和政策规定，再检查租赁合同中的相关约定，并与房东进行沟通协商。如果无法解决问题，可以及时向相关部门投诉或寻求法律援助。作为租客，在签订租赁合同时应仔细审查电费条款，确保电费收费标准的合理性和合法性，以维护自己的合法权益。