宅基地房本上权利人可以仅写一人而不写共同所有人，但需满足特定条件且存在一定法律风险。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律允许的情况
宅基地使用权及房屋所有权归属明确且无争议：
- 若宅基地使用权及地上房屋所有权均明确归属于某一家庭成员个人，且该归属无争议，那么在办理房本时，权利人可以仅写该家庭成员一人。例如，在宅基地申请时，就是以该家庭成员个人名义申请，且后续房屋建造、使用等均由其个人负责，无其他家庭成员参与或提出异议。
家庭成员间有明确约定：
- 家庭成员之间可以通过书面协议等方式，明确约定宅基地使用权及房屋所有权归某一家庭成员个人所有。在此情况下，办理房本时，权利人可以仅写该约定中的家庭成员一人。但需要注意的是，这种约定应当合法、有效，且不得损害其他家庭成员的合法权益。
二、法律风险及注意事项
可能引发家庭内部纠纷：
- 即使房本上权利人仅写一人，但宅基地使用权及房屋所有权在法律上可能仍属于家庭共有财产（特别是当宅基地是以家庭为单位申请时）。因此，若未明确约定且未得到其他家庭成员同意，仅将房本权利人写为一人，可能引发家庭内部纠纷，甚至导致法律诉讼。
影响房屋处置及继承：
- 在房屋处置（如出售、抵押等）或继承时，若房本上权利人仅为一人的，但实际存在其他共有人，则可能因共有人权益问题导致处置或继承受阻。例如，在出售房屋时，若其他共有人提出异议，则可能导致交易无法完成。
建议办理共有权证：
- 为避免上述法律风险，建议在办理房本时，若宅基地使用权及房屋所有权存在共有人，应一并办理共有权证，明确各共有人的权益份额。这样不仅可以保障各共有人的合法权益，还可以在房屋处置或继承时减少纠纷和风险。
三、实际操作建议
咨询当地土地管理部门：
- 在办理房本前，建议咨询当地土地管理部门或相关政府部门，了解宅基地使用权及房屋所有权的登记规定和流程。这有助于确保办理房本时符合当地政策和法规要求。
完善家庭内部协议：
- 若家庭成员之间对宅基地使用权及房屋所有权存在约定或分配方案，建议制定书面协议并明确各方的权益份额。这有助于在办理房本时提供明确的依据，并减少后续纠纷和风险。
寻求专业法律帮助：
- 在办理房本过程中，若遇到法律问题或纠纷，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，并协助处理相关法律事务。
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