结论：针对前期物业退出后，未经选聘的新物业拿假合同收取物业费的情况，法院的判决会基于合同效力、物业选聘程序合法性以及业主权益保护等多个方面进行综合考量。具体判决结果可能因案件具体情况而异，但通常可能包括确认合同无效、要求新物业退还非法收取的物业费，并可能对新物业进行相应的处罚。

详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 假合同的认定：如果新物业所持的合同是伪造的或未经合法程序签订，那么该合同在法律上将被视为无效合同。根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，因此新物业不能依据该假合同收取物业费。
   • 证据收集：业主或业主委员会需要收集证据证明合同是假的，比如通过笔迹鉴定、合同签订过程的调查等，以支持其主张合同无效的诉求。

2. 物业选聘程序的合法性：

   • 选聘程序：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业的选聘应当遵循公开、公平、公正的原则，并经过业主大会或业主委员会的同意。如果新物业未经合法选聘程序即入驻小区并收取物业费，其行为将构成违法。
   • 法院审查：法院在审理此类案件时，会重点审查物业选聘程序的合法性。如果选聘程序存在瑕疵或违法，法院可能会认定新物业的入驻和收费行为无效。

3. 业主权益保护：

   • 退还物业费：如果法院认定新物业的合同无效或选聘程序违法，那么新物业应当退还其非法收取的物业费。业主或业主委员会有权要求新物业进行退还，并可以通过法律途径追究其法律责任。
   • 赔偿损失：如果新物业的行为给业主造成了其他损失，如因物业服务质量低下导致的财产损失等，业主还可以要求新物业进行相应的赔偿。

4. 可能的法律后果：

   • 行政处罚：除了民事责任外，新物业还可能面临行政处罚。根据相关法律法规的规定，未经合法选聘程序即入驻小区并收取物业费的物业企业，可能会被相关部门处以罚款、吊销资质等行政处罚。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果新物业的行为构成犯罪，如诈骗罪等，其还可能面临刑事责任的追究。

建议：

• 收集证据：业主或业主委员会应当积极收集证据，证明新物业的合同是假的或选聘程序违法，以便在法律诉讼中占据有利地位。
• 及时咨询：面对此类复杂情况，建议业主或业主委员会及时咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和指导。
• 依法维权：在维护自身权益的过程中，业主或业主委员会应当依法行事，避免采取过激行为或违法手段，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

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