委托出租的房子在符合相关法律法规和合同规定的前提下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性基础
民事代理关系：
- 委托出租实质上构成了一种民事委托代理关系。房东作为房屋的合法所有权人或有权处分人，有权委托中介或其他受托人代为出租房屋。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。因此，房东与受托人（如中介）签订的委托出租合同具有明确的法律依据。
所有权行使：
- 房东作为房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。委托出租是房东行使收益权的一种方式，不违反法律规定。
二、需满足的条件
合法资质：
- 如果房东委托的是中介机构进行出租，那么该中介机构需具备相应的房屋租赁业务资质。未取得合法资质的中介机构从事房屋托管出租业务，可能面临行政处罚等法律问题，但这并不影响房东与中介之间委托关系的合法性（前提是房东不知情且未参与中介的违法行为）。不过，为了保障自身权益，房东应谨慎选择中介，并对其资质和信誉进行审查。
合同内容合法：
- 房东与受托人签订的委托出租合同应内容真实、合法、有效，不得违反法律法规的强制性规定及公序良俗。合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于租金收取、房屋维护、空置期风险承担等。
遵守政策规定：
- 房东和受托人应遵守当地关于房屋出租、中介管理等方面的特殊政策规定，如群租限制、租赁房屋用途等。违反这些规定可能面临整顿、罚款等处理。
三、可能存在的风险及防范
合同欺诈风险：
- 如果受托人存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实骗取钱财，则涉嫌违法犯罪。房东在签订委托合同时应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。
房屋损坏风险：
- 在委托出租期间，如果房屋因受托人的过失或故意行为而损坏，房东有权要求受托人承担赔偿责任。因此，在合同中应明确房屋维护的责任和赔偿方式。
租金收取风险：
- 房东应确保租金收取方式明确且安全。如果受托人未能按时将租金支付给房东，房东有权依据合同约定追究受托人的责任。
四、建议
- 签订详细合同：房东与受托人应签订详细的委托出租合同，明确双方的权利和义务以及违约责任等条款。
- 审查受托人资质：如果委托的是中介机构进行出租，房东应审查其是否具备相应的房屋租赁业务资质。
- 遵守政策规定：房东和受托人应了解并遵守当地关于房屋出租、中介管理等方面的政策规定。
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