承租人在房产租赁关系中享有以下主要权利：

1. 交付租赁物并要求保持合同约定状态的权利

   • 具体内容：出租人有义务按照约定的时间、地点和方式将租赁物交付给承租人，并且要保证租赁物符合合同约定的用途和质量标准。例如，在房屋租赁中，房东需按时将房屋钥匙交给租客，且房屋应具备正常居住的条件，如水电设施完好、门窗可正常使用等。若租赁物存在瑕疵或不符合约定用途，承租人有权要求出租人进行修复或更换。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2. 使用和收益权

   • 具体内容：经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物，以更好地实现使用目的。同时，承租人在租赁期间享有对租赁物的收益权。比如，在商业店铺租赁中，承租人可以在店内进行合理装修以提升经营环境，并且通过经营活动获取利润。若租赁物产生的孳息（如果实、租金等）归承租人所有，承租人也有权收取。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

3. 优先购买权（特定情况下）

   • 具体内容：在房屋租赁等特定情形下，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。例如，房东打算出售正在出租的房屋，需要提前告知租客，在同等价格等条件下，租客有优先购买该房屋的权利。但需注意，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人通常不享有优先购买权。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条第一款，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

4. 租赁物瑕疵索赔权

   • 具体内容：如果租赁物存在质量瑕疵或权利瑕疵，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人承担相应的责任。比如，租赁的汽车存在安全隐患，导致承租人无法正常驾驶，承租人可以要求出租人修理汽车或更换车辆，并赔偿因此造成的损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

5. 买卖不破租赁保护

   • 具体内容：租赁物在租赁期间发生所有权变动时，不影响租赁合同的效力。这意味着即使租赁物被出售或转让，承租人仍可继续按照原租赁合同使用租赁物。
   • 法律意义：这一权利保护了承租人在租赁期间的稳定使用权，避免了因租赁物所有权变更而带来的不便和损失。

6. 经出租人同意的转租权

   • 具体内容：经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
   • 注意事项：承租人在转租前必须获得出租人的明确同意，否则可能构成违约行为。

7. 合同解除与终止时的归还权及剩余利益请求权

   • 具体内容：租赁期限届满或因其他原因导致租赁合同终止时，承租人应返还租赁物。若租赁物有剩余价值或产生孳息，承租人有权请求相应补偿。例如，租赁期满后，承租人对租赁物进行了改善或增设了他物，且这些改善或增设提升了租赁物的价值，承租人有权要求出租人给予一定的补偿。

8. 风险负担规则下的求偿权

   • 具体内容：因不可归责于双方的事由导致租赁物毁损灭失时，承租人可依据风险负担规则向出租人或相关责任人主张损失赔偿。例如，因自然灾害导致租赁房屋倒塌，承租人无法继续使用房屋的，可以要求出租人退还剩余租金或赔偿因此造成的损失。

建议：

• 在签订租赁合同时，承租人应仔细阅读合同条款，确保自己的权利得到充分保障。
• 若在租赁期间遇到任何问题或纠纷，承租人应及时与出租人沟通协商，并保留好相关证据以便维权。
• 若协商无果或纠纷复杂，承租人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

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