租赁期满时，承租人主要享有以下权利：
优先续租权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着，在同等条件下，承租人通常享有优先续租房屋的权利。若出租人打算继续出租房屋，应在合理期限前通知承租人，承租人则有权在同等条件下优先签订续租合同。
优先购买权（若出租人出卖租赁房屋）：
- 在租赁期限内，若出租人决定出卖租赁房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。这一权利同样适用于租赁期满但承租人继续居住且未签订新租赁合同的情况（在合理期限内主张购买）。它旨在保护承租人的居住利益，防止因房屋出卖而导致承租人突然失去住所。
除了上述权利外，承租人在租赁期满时还需履行以下义务：
返还租赁物：
- 租赁期限届满，承租人应按照约定或租赁物的性质使用后的状态返还房屋。这是承租人的基本义务之一，确保房屋能够顺利交还给出租人。若承租人未经出租人同意留存物品，出租人有权进行处置。
支付拖欠费用：
- 承租人需结清租赁期间尚未支付的租金及其他约定费用，如水电费、物业费等。这是承租人应尽的经济责任，确保租赁关系的经济方面得到妥善处理。
通知义务：
- 若承租人决定不再续租，应在合理期限前通知出租人。这一义务有助于出租人及时安排后续事宜，如寻找新的承租人或对房屋进行其他处理。
针对承租人的建议：
- 在租赁期满前，承租人应与出租人沟通续租意向，并了解出租人的出租计划。
- 若承租人希望继续租赁房屋，应提前准备续租合同，并确保在同等条件下能够优先签订。
- 若承租人决定不再续租，应及时通知出租人，并按照约定返还房屋和结清费用。
法律后果提示：
- 若承租人未履行返还租赁物、支付拖欠费用或通知义务，可能会面临法律纠纷和赔偿责任。
- 若出租人未履行优先续租权或优先购买权的通知义务，可能会侵犯承租人的合法权益，并承担相应的法律责任。
希望以上解答能够帮助您更好地理解租赁期满时承租人的权利和义务。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。