关于解除预售合同超过3年是否可行的问题，这主要取决于预售合同中的具体约定以及相关法律法规的规定，尤其是诉讼时效的考量。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 首先，需要查看预售合同中是否有关于解除合同的明确约定，包括解除的条件、程序以及时间限制等。如果合同中有明确规定，在符合约定条件的情况下，即使超过3年，也可能有权解除合同，但需注意合同中的具体条款和限制。

2. 诉讼时效角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年（特殊情况除外）。这意味着，如果一方希望因合同纠纷而解除合同并寻求法律救济，一般需要在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。
   • 若超过诉讼时效：在超过诉讼时效后提起诉讼，对方可能会提出诉讼时效抗辩，导致法院驳回诉讼请求。但这并不意味着合同自动解除或无法解除，而是指通过法律途径强制解除并获得赔偿的权利可能受到限制。
   • 诉讼时效的中断与中止：在某些情况下，如双方协商、一方承诺履行等，诉讼时效可能会中断或中止，从而延长提起诉讼的有效期限。

3. 实际履行与合同目的角度：

   • 即使超过诉讼时效或合同约定的解除期限，如果合同目的已经无法实现（如预售的房屋因故无法交付），且双方无法就继续履行达成一致，那么从实际履行和合同目的的角度出发，解除合同可能仍然是合理的选择。但这种情况下，解除合同的方式和后果可能需要通过协商、调解或诉讼等途径来确定。

4. 建议与行动：

   • 审查合同：首先，仔细审查预售合同中的相关条款，了解解除合同的具体条件和程序。
   • 咨询专业意见：由于合同纠纷和诉讼时效问题涉及复杂的法律关系和法律规定，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
   • 考虑协商与调解：在可能的情况下，尝试与对方进行协商或调解，以达成双方都能接受的解决方案。
   • 及时采取行动：如果决定通过法律途径解除合同，应尽快采取行动，以免因超过诉讼时效而丧失法律救济的机会。

总结来说，解除预售合同超过3年是否可行并没有一个简单的答案，它取决于合同中的具体约定、诉讼时效的考量以及实际履行和合同目的的情况。因此，在面临此类问题时，建议仔细审查合同、咨询专业意见，并根据实际情况及时采取行动。如果有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。