法务部催收物业费并表示要起诉，这种情况是有可能是真的。以下从几个方面为你详细分析：
一、法律程序角度
虽然法律上并未强制规定物业费必须经过催缴才能起诉，但催缴是物业公司在起诉前通常会采取的一个步骤。这是因为催缴能够履行告知义务，确保业主清楚了解自己的欠费情况及其应履行的缴费义务，避免业主以不知情为由进行抗辩。同时，催缴也给予了业主纠错的机会，有助于避免不必要的法律纠纷。如果物业公司已经进行了催缴，并且业主在催缴后仍未缴纳物业费，那么物业公司确实有权向法院提起诉讼。
二、实际操作角度
在实际操作中，物业公司为了维护自身权益，往往会通过法务部或委托律师事务所来催收物业费，并在必要时采取法律手段。法务部作为物业公司的法律事务部门，负责处理与法律相关的事务，包括催收物业费和提起诉讼等。因此，当法务部表示要起诉时，这通常是物业公司经过内部决策后的一种正式表达，具有一定的严肃性和可信度。
三、应对建议
核实欠费情况：首先，你需要核实自己是否确实存在欠费情况，以及欠费的金额和时间等。如果确实存在欠费，那么你需要考虑如何尽快补缴，以避免进一步的法律纠纷。
与物业公司沟通：如果你对欠费情况有异议，或者认为物业公司的服务存在问题导致你不愿缴纳物业费，那么你可以与物业公司进行沟通，尝试协商解决。在沟通过程中，你可以要求物业公司提供相关的欠费明细和服务记录等证据，以便你更好地了解情况并作出决策。
寻求法律帮助：如果你无法与物业公司达成一致，或者认为物业公司的起诉行为存在不当之处，那么你可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供法律咨询和辩护服务，帮助你维护自身权益。
四、可能的法律后果
如果物业公司最终向法院提起诉讼，并且法院判决你败诉，那么你需要承担缴纳物业费及可能产生的滞纳金、诉讼费等法律责任。因此，在面对物业公司的催收和起诉时，你需要认真对待并积极应对，以避免不必要的法律后果。
总结来说，法务部催收物业费并表示要起诉是有可能是真的。你需要核实自己的欠费情况，与物业公司进行沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自身权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。