存在违建的房子一般不能过户，需先处理违建问题，确保房屋的合法性后再进行交易和过户。以下从多个角度为你详细分析：

法律规定层面

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。违建部分通常没有合法的产权登记，整个房产的产权状况存在瑕疵和不确定性，不符合转让条件，无法完成过户手续。例如，一栋房屋原本有合法的产权登记，但业主私自搭建了一个阳光房，这个阳光房没有经过合法的规划审批和产权登记，那么在过户时，由于整个房产的产权状况因违建而不完整，就无法按照正常流程办理过户。
2. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。违法建筑因未进行合法登记，其物权变动不受法律保护。比如，买卖双方签订了违建房屋的买卖合同，但由于该房屋没有合法的产权登记，即使合同签订了，物权也不会发生转移，过户手续也无法办理。

过户审核要求层面

1. 房产过户需经过不动产登记机构的严格审核，包括查验房屋产权的完整性、合法性以及房屋现状与产权登记的一致性。若房屋存在违建，即违反城乡规划或未按照建设工程规划许可证的规定建设，将与最初的规划审批情况不一致，导致过户申请被拒绝。例如，某房屋在规划时是一层，但业主私自加盖了一层，在过户审核时，不动产登记机构发现房屋现状与产权登记不符，就会拒绝办理过户手续。
2. 违建部分可能影响房屋的整体结构安全、消防等方面，对购房者的权益构成潜在威胁。为保障交易安全和维护市场秩序，不动产登记机构不会为存在违建的房子办理过户。比如，违建的房屋可能存在电线乱拉、消防通道堵塞等问题，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想，所以不动产登记机构会严格把关，拒绝为这类房屋办理过户。

违建处理与后续影响

1. 若违建部分经合法程序整改，消除了违法状态，并通过相关部门的审核和验收，恢复了房屋的合法状态，则该房屋可按照正常流程办理过户手续。例如，业主对违建的阳光房进行了拆除，并按照规划要求进行了修复，经过相关部门的验收后，房屋恢复了合法状态，此时就可以办理过户手续了。
2. 在实际操作中，若发现房屋存在违建，相关部门会要求先进行处理，如拆除违建部分或补办相关手续，待处理完毕后再进行过户。比如，某房屋存在私自搭建的车库违建，在办理过户时，不动产登记机构会要求业主先拆除车库或补办相关的规划审批手续，待处理完成后才能继续办理过户。
3. 即使某些情况下违建房子侥幸完成了过户，也可能面临后续的法律风险和纠纷，包括原房主因违建问题被追究法律责任、新房主受到牵连、违建部分被拆除导致房屋价值大幅下降等。例如，原房主在房屋存在违建的情况下将房屋过户给了新房主，后来相关部门发现了违建问题，对原房主进行了处罚，同时要求拆除违建部分，这不仅会影响新房主的正常使用，还会导致房屋价值大幅下降。

实际案例与后果

在实际操作中，如果尝试将违法建设的房产进行过户，将面临以下后果：

1. 无法完成过户手续：由于违法建筑不具备合法的产权证书，房地产管理部门将拒绝办理过户登记手续。比如，某业主试图将存在违建的房屋过户给他人，在办理过户时，房地产管理部门发现房屋存在违建问题，直接拒绝了过户申请。
2. 合同无效风险：即使买卖双方签订了房屋买卖合同，但由于该合同违反了法律法规的强制性规定，可能被认定为无效合同，导致双方权益无法得到保障。例如，买卖双方签订了一份违建房屋的买卖合同，后来因合同违反法律规定被认定为无效，卖方需要退还买方的购房款，买方需要将房屋返还给卖方，双方都遭受了损失。
3. 法律责任追究：对于参与违法建筑买卖的双方，可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律风险。比如，卖方因出售违建房屋被相关部门处以罚款，买方因购买违建房屋在使用过程中发生安全事故，可能需要承担相应的民事赔偿责任，情节严重的还可能面临刑事责任。

建议：为避免不必要的法律风险和经济损失，建议在购买或出售房屋时务必确认房屋是否存在违建情况，并及时处理相关问题。如果存在违建，应先与相关部门沟通并按照规定进行处理，确保房屋的合法性后再进行交易和过户。这样不仅能保障双方的合法权益，还能维护房地产市场的秩序和稳定。如果你在房屋产权方面还有其他问题，欢迎直接向我咨询。