存在违建的房子一般不能过户，这是因为违建部分通常没有合法的产权登记，导致整个房产的产权状况存在瑕疵和不确定性，从而不符合转让条件，无法完成过户手续。以下是对此问题的详细解析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：明确规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由于违建部分没有合法的产权证明，因此无法进行产权变更登记，即无法过户。

2. 《城市房地产转让管理规定》：房地产转让需要经历一系列严格的审查程序，包括合同签订、申请提交、文件审查等。如果房产存在违章建筑，将无法通过房地产管理部门的审查，从而无法完成过户。

二、过户审核要求

1. 产权完整性、合法性审核：房产过户需经过不动产登记机构的严格审核，确保房屋产权的完整性和合法性。违建部分的存在会影响这一审核过程，导致过户申请被拒绝。

2. 规划要求核查：不动产登记机构在审核过程中会核查房屋是否符合规划要求。若房屋存在违建，即与最初的规划审批情况不一致，这将成为过户的障碍。

三、违建处理与后续影响

1. 违建整改：若违建部分能够经合法程序整改，消除违法状态，并通过相关部门的审核和验收，房屋则可恢复合法状态，之后可按照正常流程办理过户手续。

2. 处理要求：在实际操作中，若发现房屋存在违建，相关部门会要求先进行处理，如拆除违建部分或补办相关手续。待处理完毕后，房屋才可进行过户。

3. 法律风险：即使某些情况下违建房子侥幸完成了过户，也可能面临后续的法律风险和纠纷。这包括原房主因违建问题被追究法律责任、新房主受到牵连、违建部分被拆除导致房屋价值大幅下降等。

四、建议与总结

为避免不必要的法律风险和经济损失，在购买或出售房屋时，应务必确认房屋是否存在违建情况，并及时处理相关问题。如果存在违建，应先与相关部门沟通并按照规定进行处理，确保房屋的合法性后再进行交易和过户。这样不仅能保障双方的合法权益，还能维护房地产市场的秩序和稳定。