结论前置：物业没有权利因业主不交物业费而禁用电梯卡，这种行为通常是不合法的，侵犯了业主的合法权益。

详细分析

1. 法律关系区分：

   • 物业服务合同与业主对公共设施（如电梯）的使用权益是两个独立的法律关系。业主基于其对建筑物的区分所有权，享有正常使用电梯等基本公共设施的权益。
   • 物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用，用于维持和提升小区的物业服务水平。业主不交物业费，构成违约，但这并不意味着物业公司可以剥夺业主使用电梯的基本权利。

2. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然该条款未直接提及电梯使用，但限制电梯使用与停止供电、供水等行为性质相似，均属于不合理利用管理权限来迫使业主缴费，因此同样构成对业主合法权益的侵犯。
   • 电梯作为建筑物的共有部分，业主享有共同管理和使用的权利，这一权利不因未缴纳物业费而被剥夺。

3. 特殊情况的处理：

   • 尽管一般情况下限制电梯卡使用不合法，但如果物业服务合同中确有明确且合理的约定，在业主欠费时可采取一定限制措施，并且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，同时物业公司已履行告知义务，这种情况下可能具有一定合法性。然而，实践中此类约定较少被认可，且物业公司仍需谨慎行事，避免侵犯业主权益。

4. 业主的维权途径：

   • 面对物业公司的不当行为，业主首先应与物业公司沟通协商，要求恢复电梯卡正常使用，并合理解决物业费问题。
   • 若协商无果，业主可向业委会反映情况，寻求协调；或直接向房产局物业管理部门投诉；还可通过消费者协会维权。
   • 在必要时，业主可通过诉讼等法律手段维护自己的合法权益。

5. 物业的正确做法：

   • 物业公司应通过提供优质、高效的服务来赢得业主的信任，而非采取不合理、不合法的催缴手段。
   • 对于欠费的业主，物业公司应先进行催告、沟通，了解欠费原因，并通过友好协商或法律程序解决纠纷。

总结与建议

综上所述，物业公司因业主未交物业费而限制其刷电梯卡的行为通常是不合法的，侵犯了业主的合法权益。业主在面对此类情况时，应依法维护自己的权益，通过沟通协商、投诉或诉讼等途径解决问题。同时，物业公司也应采取合法、合理的方式处理物业费问题，避免采取极端手段导致双方关系恶化。

作为郭艳秋律师，我建议业主和物业公司之间应建立友好协商机制，共同解决物业费缴纳问题。 如果业主对物业服务不满意或存在欠费情况，应通过合法途径解决，而不是采取影响其他业主权益或违反法律法规的行为。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。