开发商收取停车费是否合法，主要取决于车位的产权归属、是否获得合法授权、收费标准是否合理且公示，以及收费所得的使用情况。以下是对这些关键因素的详细分析：

1. 车位产权归属：

   • 产权属于开发商：若小区内规划的车位、车库产权归开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式约定由物业收取停车费。但在此情况下，物业收取停车费需具备合法的授权手续，并按照相关规定和约定进行收费。
   • 产权属于全体业主：当规划车位、车库的产权归全体业主共有时，物业要收取停车费，必须经过业主大会或业委会的同意。获得授权后，物业方可合法收取停车费，且所收费用应归全体业主所有，物业可从中提取一定比例作为管理服务费用。

2. 合法授权与收费程序：

   • 物业在收取停车费前，应确保已获得合法的授权，无论是来自开发商还是业主大会/业委会。
   • 收费标准应经过相关部门批准，并在小区显著位置公示，包括收费项目、收费标准、收费依据等信息，确保透明公正。

3. 收费标准的合理性与公示：

   • 物业制定的停车费标准应当合理，不得损害业主利益。收费标准过高或未进行公示，都可能构成不合法收费。
   • 业主有权了解停车费的收支情况，物业应定期向业主公布，接受业主的监督。

4. 收费所得的使用与监管：

   • 物业收取的停车费应专款专用，用于小区公共服务或维修等事务，如补充专项维修资金或按业主大会的决定使用。
   • 任何挪用停车费作他用的行为都是不合法的，业主有权对此进行投诉和举报。

具体建议：

• 对于业主：若对开发商或物业收取的停车费有疑虑，首先应查看车位产权归属情况，以及是否获得了合法的授权。同时，要求物业提供收费标准、收费依据及费用收支情况的公示信息。若发现不合法行为，如未经授权擅自收费、超标准收费或不透明收费等，业主有权拒绝缴纳停车费，并可向当地房地产管理部门或相关监管机构咨询、投诉。
• 对于开发商/物业：应确保收费行为的合法性和透明度，遵守相关法律法规和合同约定。在收取停车费前，应获得合法的授权，并制定合理的收费标准进行公示。同时，应定期向业主公布停车费的收支情况，接受业主的监督。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
• 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
• 《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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