结论：以房抵债中，若房产并非债务人名下，一般情况下不能直接作为以房偿还逾期利息的标的，但存在特殊情况可能允许。以下从不同角度详细分析：
一、一般原则：房产需为债务人所有
在债务债权关系中，以房抵债通常要求房产属于债务人所有或债务人对其有处分权。这是因为，债务人以其财产偿还债务是其基本义务，而财产的所有权或处分权是履行这一义务的前提。若房产并非债务人名下，债务人无权直接处分该房产以偿还债务，包括逾期利息。
二、特殊情况：第三方同意或法律另有规定
第三方同意：
- 如果房产的实际所有人（即非债务人）同意将该房产用于抵偿债务人的逾期利息，并且这一安排不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，以房抵债可能是可行的。
- 例如，债务人与房产所有人达成协议，房产所有人愿意将房产转让给债权人以抵偿债务人的债务，同时债务人、房产所有人和债权人三方签订书面协议明确各自的权利和义务。
法律另有规定：
- 在某些特殊情况下，法律可能允许非债务人名下的房产用于抵偿债务。这通常涉及复杂的法律关系和特定的法律程序，如执行程序中的代位执行等。
- 代位执行是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。但这一制度主要适用于债权关系，对于房产等物权的直接抵偿并不直接适用，除非法律有特别规定或通过特定程序实现。
三、实际操作中的注意事项
核实房产权属：
- 在尝试以房抵债前，必须核实房产的权属情况，确保房产确实属于债务人所有或债务人对其有处分权。
- 可以通过查询房产登记信息、要求债务人提供房产证明文件等方式进行核实。
签订书面协议：
- 如果涉及第三方同意以房抵债的情况，必须签订书面协议明确各方的权利和义务，包括房产的转让、债务的抵偿、违约责任等。
- 书面协议是保障各方权益的重要依据，也是后续可能发生的法律纠纷中的关键证据。
遵循法律程序：
- 在进行以房抵债的过程中，必须遵循相关的法律程序，如房产过户、债务清偿确认等。
- 违反法律程序可能导致以房抵债无效或引发其他法律纠纷。
四、法律后果与风险提示
- 无效风险：如果以房抵债的行为违反法律法规的强制性规定或未遵循必要的法律程序，该行为可能被认定为无效，导致债权人无法取得房产的所有权或无法抵偿债务。
- 纠纷风险：即使以房抵债的行为在形式上合法有效，也可能因房产权属争议、债务清偿问题等引发后续的法律纠纷。
- 建议：在涉及以房抵债的情况下，建议债权人谨慎行事，充分核实房产的权属情况，签订书面协议并遵循法律程序。如有必要，可以寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到保障。
总结：以房抵债中房产并非债务人名下时，一般情况下不能直接作为以房偿还逾期利息的标的。但存在特殊情况可能允许，如第三方同意或法律另有规定。在实际操作中，必须核实房产权属、签订书面协议并遵循法律程序以降低风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。