针对您提出的“中介收了诚意金房东反悔了怎么办”这一问题，我的结论是：您可以根据具体情况，通过协商、诉讼等途径来维护自己的合法权益。 以下是详细的分析和建议：
一、法律背景与诚意金的性质
首先，我们需要明确“诚意金”在法律上的性质。诚意金通常被视为一种预付款或订金，它不同于定金，不具有担保合同履行的法律效果。在房产交易中，诚意金往往作为购房者表达购买意愿的一种方式，由中介收取并转交给房东或由中介代为保管。
二、房东反悔的法律后果
若诚意金已转交房东：
- 如果房东在收取诚意金后反悔，不愿继续出售房产，那么根据《民法典》的相关规定，房东应当返还诚意金，并可能因违约而承担相应的赔偿责任。赔偿的具体数额和方式，可能需要根据双方之间的约定以及实际损失情况来确定。
若诚意金由中介代为保管：
- 如果诚意金尚未转交房东，而是由中介代为保管，那么房东反悔时，中介应当无条件退还诚意金给购房者。同时，如果中介在保管诚意金过程中存在过错或违规行为，导致诚意金损失，购房者还可以要求中介承担相应的赔偿责任。
三、维权途径与建议
协商解决：
- 在房东反悔的情况下，首先可以尝试与房东和中介进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以要求房东返还诚意金并支付一定的违约金，或者协商其他补偿方式。
诉讼维权：
- 如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还诚意金并承担违约责任。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如诚意金支付凭证、房东反悔的证据等，以支持自己的诉讼请求。
- 同时，如果中介在交易过程中存在过错或违规行为，购房者还可以将中介作为共同被告或第三人，要求其承担相应的法律责任。
注意事项：
- 在处理此类纠纷时，购房者应当注意保留好相关证据，如诚意金支付凭证、交易合同、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
- 购房者还可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和维权途径。
四、特殊情况下的处理
- 如果房东反悔是因为房产存在权属纠纷、被查封等无法交易的情况，那么购房者除了要求返还诚意金外，还可以要求房东承担因无法交易而造成的其他损失，如购房机会的丧失、已支付的其他费用的损失等。
综上所述，面对房东反悔的情况，您应当根据诚意金的支付情况和房东的具体行为，选择合适的维权途径。 在处理此类纠纷时，保持冷静、理性，并寻求专业律师的帮助，将有助于您更好地维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。