经济适用房在符合一定条件下转为商品房是合法的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、政策规定与产权性质
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的政策性住房，其产权通常受到一定限制，如购买后一定年限内不得上市交易等。然而，在满足特定条件后，经济适用房是可以转为商品房的。这些条件通常包括：
- 购买年限：一般来说，经济适用房在购买满一定年限（如5年）后，方可申请转为商品房。这一年限可能因地区而异，需根据当地政策规定来确定。
- 缴纳费用：在转为商品房时，需要按照政府规定缴纳相关费用，如土地出让金或综合地价款等。这些费用的计算方式可能因地区而异，一般与当地的经济适用房价格、市场房价以及购买年限等因素有关。
二、申请流程与材料准备
要将经济适用房转为商品房，需要遵循一定的申请流程，并准备相应的申请材料。具体流程如下：
- 了解政策规定：在申请前，需明确当地关于经济适用房转商的政策规定，包括购买年限、缴纳费用等具体要求。
- 准备申请材料：
- 身份证明：包括身份证、户口本等有效证件的原件及复印件。
- 房屋权属证明：如房产证、购房合同等，以证明你对经济适用房的合法拥有权。
- 其他材料：根据当地要求，可能还需要提供婚姻状况证明、收入证明等其他相关材料。
- 提交申请并办理手续：
- 向住建委提出申请：携带准备好的申请材料，前往当地住房和城乡建设委员会（或相关部门）提交转为商品房的申请。
- 签订协议：与住建委签订《已购经济适用住房上市出售意见》等相关协议，明确双方的权利和义务。
- 缴纳费用：按照政府规定的标准，缴纳土地出让金或综合地价款等相关费用。
- 办理变更登记：完成费用缴纳后，携带相关证明材料到不动产登记中心办理房屋产权性质的变更登记手续。
三、审核与公示
在提交申请后，相关部门会对申请材料进行审核，确保符合转为商品房的条件。审核通过后，会将相关信息进行公示，接受社会监督。公示期无异议的，即可进入下一步流程。
四、领取新证与后续事项
- 领取新证：公示结束后，你可以前往不动产登记中心领取新的商品房产权证书。这标志着你的经济适用房已经成功转为商品房。
- 关注市场动态：转为商品房后，你可以根据市场需求和个人意愿自由买卖该房屋。但需注意关注市场动态和政策变化，以便做出合理的决策。
五、法律后果与风险提示
- 合法性：只要按照当地政策规定和申请流程进行操作，经济适用房转为商品房是合法的。
- 风险：在申请过程中，如果提供虚假材料或隐瞒重要信息，可能会面临法律责任和行政处罚。因此，务必确保申请材料的真实性和完整性。
总结与建议：经济适用房在符合一定条件下转为商品房是合法的，但需要遵循当地政策规定和申请流程。在申请前，建议详细了解当地政策规定和申请流程，并准备齐全的申请材料。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。