核心结论：双方借贷中一方无力偿还，愿意用名下房产抵债的调解协议书，需包含双方信息、借贷事实、房产抵债约定、房产交付与过户、违约责任、争议解决方式等关键内容。以下为你详细介绍调解协议书的具体写法：

1. 标题与双方信息

• 标题：直接写明“借贷纠纷调解协议书”，让人一目了然这份文件的性质。
• 双方信息：详细列出债权人（出借方）和债务人（借款方）的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份明确，避免后续产生身份认定上的纠纷。例如：“债权人（甲方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；债务人（乙方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]”。

2. 借贷事实陈述

• 清晰说明借贷的具体情况，包括借款金额、借款时间、借款用途、借款利息（如有约定）以及还款期限等。这部分内容要准确无误，以双方之前签订的借款合同或相关凭证为依据。比如：“乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[X]元，借款用途为[具体用途]，双方约定借款利息为每月[X]%，还款期限为[还款日期]”。

3. 房产抵债约定

• 房产信息：详细描述用于抵债的房产情况，包括房产地址、建筑面积、房屋所有权证号等。例如：“乙方自愿以其名下位于[房产地址]的房产（建筑面积：[X]平方米，房屋所有权证号：[具体证号]）抵偿所欠甲方的债务”。
• 抵债金额：明确该房产抵债的金额，一般应与乙方所欠甲方的债务本金、利息及相关费用总和相等。若双方协商一致有其他抵债金额，也需清晰注明。如：“双方协商一致，上述房产作价人民币[X]元用于抵偿乙方所欠甲方的债务”。
• 债务清偿说明：说明房产抵债后，双方的债权债务关系如何处理。比如：“自本协议签订且房产过户至甲方名下之日起，乙方所欠甲方的借款本金、利息及相关费用全部清偿完毕，双方之间的债权债务关系消灭”。

4. 房产交付与过户

• 交付时间：约定乙方将房产交付给甲方的具体时间，一般应在协议签订后的一定期限内完成。例如：“乙方应于本协议签订之日起[X]日内将上述房产交付给甲方”。
• 过户手续办理：明确双方办理房产过户手续的时间、所需材料以及各自应承担的费用。如：“双方应于房产交付后[X]日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担”。

5. 房产现状承诺

• 乙方应承诺该房产不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押、出租等，且保证在过户前不会出现影响房产过户的情况。例如：“乙方保证上述房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、出租等权利限制情况，且在办理房产过户手续前，不会对房产进行任何处分行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失”。

6. 违约责任

• 明确双方违反本协议约定应承担的违约责任，以保障协议的顺利履行。比如：“若乙方未按照本协议约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产抵债金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任”。

7. 争议解决方式

• 约定双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过何种方式解决。一般可以选择协商、仲裁或诉讼等方式。例如：“双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

8. 其他条款

• 可以根据实际情况增加一些其他条款，如协议的生效条件、份数、保密条款等。例如：“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应对本协议内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露”。

9. 双方签字（或盖章）与日期

• 在协议的结尾，双方应签字（或盖章）并注明签订日期，以表明双方对协议内容的认可和接受。

示例模板：

借贷纠纷调解协议书

债权人（甲方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码] 债务人（乙方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]

鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[X]元，借款用途为[具体用途]，双方约定借款利息为每月[X]%，还款期限为[还款日期]。现因乙方无力偿还借款，经双方友好协商，达成如下调解协议：

一、房产抵债约定

1. 乙方自愿以其名下位于[房产地址]的房产（建筑面积：[X]平方米，房屋所有权证号：[具体证号]）抵偿所欠甲方的债务。
2. 双方协商一致，上述房产作价人民币[X]元用于抵偿乙方所欠甲方的债务。自本协议签订且房产过户至甲方名下之日起，乙方所欠甲方的借款本金、利息及相关费用全部清偿完毕，双方之间的债权债务关系消灭。

二、房产交付与过户

1. 乙方应于本协议签订之日起[X]日内将上述房产交付给甲方。
2. 双方应于房产交付后[X]日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

三、房产现状承诺

乙方保证上述房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、出租等权利限制情况，且在办理房产过户手续前，不会对房产进行任何处分行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产抵债金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应对本协议内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订调解协议书前，建议你仔细审查协议内容，确保自身权益得到充分保障。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以问我。