结论前置：法院出具的调解书在您朋友用自建房抵债的情况下，是具有法律效力的，但需确保调解书内容合法、明确，并完成相应的产权变更手续。

详细分析：

1. 调解书的法律效力：

   • 法院出具的调解书，是双方当事人在法院主持下，自愿达成的协议，具有法律约束力。一旦双方签字确认，即视为对调解内容的认可，并应按照调解书的内容履行各自的义务。
   • 在您的情况下，如果法院出具的调解书明确规定了您朋友用自建房来抵债的具体条款，包括房屋的位置、面积、价值、产权变更等，那么这份调解书就是具有法律效力的。

2. 自建房抵债的合法性：

   • 自建房作为抵债物，其合法性主要取决于房屋的产权是否清晰、是否存在权属争议，以及是否符合相关法律法规的规定。
   • 如果自建房已经取得了合法的产权证书，且不存在其他权属争议或违法建设等情况，那么它是可以作为抵债物的。
   • 但需要注意的是，如果自建房属于农村集体土地上的房屋，且未经过相关审批程序进行流转或抵押，那么其抵债的合法性可能会受到一定限制。不过，这并不影响调解书本身的法律效力，只是可能在执行过程中遇到一些法律障碍。

3. 产权变更手续的重要性：

   • 即使调解书具有法律效力，但如果未完成相应的产权变更手续，如过户登记等，那么房屋的所有权仍然属于您朋友。
   • 因此，在达成调解协议后，您应及时与您朋友办理房屋的产权变更手续，以确保您的权益得到保障。

4. 可能遇到的法律风险及应对措施：

   • 风险一：调解书内容不明确或存在歧义，导致后续执行困难。应对措施：在签订调解书前，务必仔细阅读并理解每一条款，确保内容明确、无歧义。如有必要，可以请专业律师进行审查。
   • 风险二：自建房存在权属争议或违法建设等情况，导致无法办理产权变更手续。应对措施：在达成调解协议前，应对自建房的产权情况进行充分调查，确保其合法、无争议。如有必要，可以要求您朋友提供相关的产权证明文件或进行公证。
   • 风险三：您朋友在调解书生效后反悔或拒绝履行义务。应对措施：如果发生这种情况，您可以依据调解书向法院申请强制执行。法院将依法采取措施，确保您的权益得到实现。

建议：

• 在签订调解书前，务必咨询专业律师，确保调解书内容合法、明确，并符合您的利益。
• 在达成调解协议后，及时与您朋友办理房屋的产权变更手续，以确保您的权益得到保障。
• 如遇到任何法律问题或纠纷，及时向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助和支持。