在处理欠个人钱以房抵债的简易协议书撰写时，我们确实需要确保协议的合法性和有效性，同时清晰、详细地规定双方的权利与义务。以下是一份针对此情境的简易协议书模板，结合了流程类、咨询类问题的解答要点，供您参考：

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欠个人钱以房抵债简易协议书

甲方（债权人）信息： 姓名：_____________ 身份证号：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________

乙方（债务人）信息： 姓名：_____________ 身份证号：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________

鉴于：

1. 乙方因个人原因欠甲方借款本金共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），截至本协议签订之日，利息（如有）共计人民币[利息金额]元（大写：[大写利息金额]），本息合计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]）。
2. 双方经友好协商，乙方同意以其名下房产作价抵偿所欠甲方的全部或部分债务。

一、房产信息：

1. 房产位置：[详细地址]
2. 建筑面积：[X]平方米
3. 不动产权号：[编号]
4. 房产现状：[描述房产当前的使用状态，如自住、出租等]

二、抵债安排：

1. 双方同意，乙方以上述房产作价人民币[房产作价金额]元（大写：[大写金额]），用以抵偿所欠甲方的债务。
2. 若房产作价高于债务总额，甲方同意在过户完成后[X]日内支付差价给乙方；若低于债务总额，乙方同意在过户完成后[X]日内就差额部分向甲方出具书面还款计划，并继续承担还款责任。

三、交付与过户：

1. 乙方应在本协议签订后[X]日内将房产及附属设施（如有）完整交付给甲方，并签署交接清单。
2. 乙方需在交付后[X]日内准备齐全过户所需资料，并协助甲方办理房产过户手续。过户税费按照法律规定由双方各自承担。
3. 若因政策原因暂时无法过户，乙方应确保甲方对房产的实际权益不受影响，并在条件允许时立即配合办理过户手续。

四、双方声明与保证：

1. 甲方声明：对房产的作价及抵债安排无异议，愿意按照本协议约定接收房产并承担相应税费（如有）。
2. 乙方声明：对房产拥有完全的所有权或合法的处分权，无权属争议、权利瑕疵或担保负担；保证房产在交付时无质量瑕疵，不影响甲方的正常使用；结清交付前的所有相关费用（如物业费、水电费等），并提供结清证明。

五、违约责任：

1. 若甲方违约，如未按时支付差价或税费（如有），需按日支付违约金给乙方，逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方违约，如未按时交付房产、协助过户或违反声明与保证，也需按日支付违约金给甲方，逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即偿还剩余债务及支付违约金，同时乙方需承担甲方因此产生的全部费用。

六、争议解决： 双方因本协议发生争议，应首先友好协商；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__年月__日

乙方（签字）：__________ 日期：__年月__日

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注意事项：

1. 在签订协议前，务必核实房产的详细信息，包括产权状况、是否存在抵押或查封等，以确保房产能够顺利过户。
2. 协议中的金额、日期、房产信息等关键条款需双方仔细核对，确保无误。
3. 强烈建议在签署协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免后续纠纷。

希望这份简易协议书模板能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告知。