将财产留给未成年子女，主要可以通过遗嘱继承的方式来实现，以下是具体的条件和注意事项：

1. 遗嘱的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，这当然包括未成年子女。
   • 遗嘱必须符合法定形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（在危急情况下）或公证遗嘱等，且必须确保遗嘱内容真实、合法，不违反公序良俗。

2. 遗嘱人的行为能力：

   • 遗嘱人立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，即能够清楚理解自己行为的性质和后果，并能自主表达自己的意愿。
   • 如果遗嘱人在立遗嘱时已丧失民事行为能力（如因疾病、年老等原因），则所立遗嘱可能无效。

3. 财产的合法性：

   • 遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人个人所有的合法财产，不能是夫妻共同财产中未明确分割的部分，也不能是非法所得。
   • 如果财产涉及夫妻共同财产，遗嘱人只能处分自己所有的那一部分。

4. 未成年子女的权益保护：

   • 由于未成年子女缺乏民事行为能力，无法直接管理遗产，因此遗嘱中可以指定监护人或遗产管理人，负责管理和保护未成年子女的遗产。
   • 监护人或遗产管理人的选择应谨慎，确保他们能够忠诚、勤勉地履行职责，保护未成年子女的利益。

5. 遗嘱的撤销与变更：

   • 遗嘱人可以在生前随时撤销或变更遗嘱，但撤销或变更遗嘱必须符合法定形式，且不得损害未成年子女的合法权益。
   • 如果遗嘱人立有多份遗嘱，且内容相抵触，以最后的遗嘱为准。

6. 实际操作中的注意事项：

   • 在立遗嘱时，建议咨询专业律师，确保遗嘱的合法性和有效性。
   • 遗嘱可以公证，以增强其法律效力，减少后续争议。
   • 如果遗嘱中涉及复杂财产或特殊安排（如设立信托等），更应寻求专业法律意见。

举例说明： 假设张先生有一套房产和一些存款，他希望通过遗嘱将这些财产留给自己的未成年儿子。张先生可以立一份自书遗嘱，明确指定这些财产由儿子继承，并可以指定儿子的母亲或其他可靠亲属作为监护人或遗产管理人。在遗嘱中，张先生还可以说明如果儿子在继承时未成年，遗产将由监护人或遗产管理人代为管理，直至儿子成年。

特殊情况下的考虑：

• 如果未成年子女有特殊需求（如残疾、疾病等），遗嘱人可以在遗嘱中作出特别安排，如设立专项基金或信托，以确保子女的生活和教育得到妥善安排。
• 如果遗嘱人担心未成年子女在继承遗产后可能受到不良影响（如挥霍、被骗等），也可以在遗嘱中设定限制条件或监督机制。

总之，将财产留给未成年子女需要综合考虑多个方面，确保遗嘱的合法性、有效性和可执行性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。