房东到期改为不定期租赁 怎么在原合同上添加字句-宋文花律师|法行宝
2026-07-02 房产纠纷

在原租赁合同到期后转为不定期租赁,建议通过签订补充协议的方式明确双方权利义务,而非直接在原合同上添加字句。 以下是具体分析和操作建议:

  1. 法律背景与风险提示
    根据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满后,若承租人继续使用租赁物且房东未提出异议,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁。但直接在原合同上添加字句可能存在以下风险:
  • 修改痕迹易引发争议(如手写添加内容是否为双方合意、修改时间等);
  • 原合同条款可能未涵盖不定期租赁的特殊规则(如任意解除权、通知期限等),需补充约定以避免漏洞。
  1. 推荐操作:签订补充协议
    补充协议核心条款建议(可根据实际情况调整):
鉴于原租赁合同(合同编号:______)于______年______月______日到期,双方协商一致转为不定期租赁,并达成如下补充约定:  
1. 租赁期限:自______年______月______日起转为不定期租赁,任何一方可提前______日书面通知对方解除合同;  
2. 租金及支付方式:延续原合同第______条约定(或明确新标准);  
3. 其他条款:除本补充协议约定外,原合同其他条款继续有效。  

优势:

  • 形式规范,降低争议风险;
  • 可针对性约定不定期租赁的特殊规则(如解除权行使条件);
  • 需双方签字盖章,效力明确。
  1. 若坚持在原合同上添加字句的注意事项
    若因特殊原因需直接修改原合同,建议:
  • 修改方式:在原合同末尾增加“补充条款”章节,注明修改日期并由双方签字确认;
  • 关键内容:
    
    补充条款:  
    双方确认,自______年______月______日起,原合同转为不定期租赁,任何一方可提前______日书面通知对方解除合同。其他条款按原合同执行。  
    

  • 避免事项:
    • 勿涂改原合同核心条款(如租金、期限);
    • 勿仅口头约定或单方修改;
    • 修改后建议留存双方签字确认的复印件或扫描件。

建议优先选择补充协议形式,若需进一步协助起草或审核合同,可随时向我咨询具体条款设计。