续租合同不定期怎样写-袁满律师|法行宝
2026-03-07 合同纠纷

在撰写续租合同且希望合同为不定期的情况下,您可以结合不定期租赁合同的灵活性和续租合同的具体需求来制定。以下是一个详细的指南,帮助您撰写一份既全面又符合法律法规的不定期续租合同:


一、合同标题与基本信息

  1. 标题:明确标注为《房屋不定期续租合同》或类似名称,以体现合同性质。

  2. 双方当事人信息:

    • 出租方(甲方):详细填写姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。
    • 承租方(乙方):同样详细填写姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。
  3. 房屋基本信息:

    • 地址:具体到门牌号。
    • 面积:明确房屋面积。
    • 户型:描述房屋结构。
    • 附属设施:列举房屋内的家具、电器等附属设施。
  4. 原租赁合同信息:

    • 注明原租赁合同的编号及签订日期,以明确续租与原合同的关联性。

二、续租期限与不定期条款

  1. 续租起始日期:明确续租的起始日期,例如“自__年月__日起”。

  2. 不定期租赁声明:在合同中明确声明本合同为不定期租赁,即双方未约定具体的续租终止日期,任一方有权在提前通知对方后解除合同。

  3. 提前通知期限:约定任一方提前解除合同时需提前通知的天数,如“任一方需提前30天书面通知对方解除合同”。

三、租金与支付方式

  1. 租金标准:

    • 明确续租期间的租金金额,如“每月租金为人民币_元(大写:_)”。
    • 若租金有调整,需详细说明调整的原因和方式。
  2. 支付方式:

    • 规定乙方应于每月/季/半年的特定日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。
    • 保留支付凭证,以备查证。
  3. 押金:

    • 说明是否沿用原租赁合同的押金,或是否需要补足差额。
    • 明确在租赁关系终止且无违约情形时,甲方应全额退还押金。

四、房屋使用与维护

  1. 乙方权利与义务:

    • 乙方应按时支付租金,合理使用房屋及附属设施。
    • 不得擅自改变房屋结构或用途,负责房屋内日常清洁与维护。
  2. 甲方权利与义务:

    • 甲方应确保房屋符合安全居住标准,承担房屋的维修责任。
    • 在合理时间内检查房屋使用情况,但不得干扰乙方的正常生活。
  3. 维修责任细化:

    • 明确甲方接到乙方维修通知后的响应时间及维修义务。
    • 若甲方未及时维修,乙方可自行维修并由甲方承担费用;因乙方原因导致的损坏,维修费用由乙方承担。

五、合同解除与终止

  1. 提前解约条件:

    • 除不定期租赁的提前通知解除外,可约定其他提前解约条件,如乙方需提前找到新的承租人等。
  2. 违约情形:

    • 明确违约情形,如拖欠租金超一定天数、擅自改变房屋结构等。
    • 规定违约方需承担的违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。
  3. 退还押金的条件:

    • 明确在房屋无损坏、结清所有费用且无违约情形时,甲方应退还押金。

六、违约责任与争议解决

  1. 违约责任:

    • 详细规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任,包括违约金的比例和计算方式。
  2. 争议解决机制:

    • 确立友好协商为首选解决方式。
    • 协商不成时,可约定向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。

七、其他条款

  1. 是否允许转租:明确乙方是否可以将房屋转租给第三方。

  2. 装修与改造:规定乙方是否可以对房屋进行装修或改造,以及装修或改造后的处理方式。

  3. 补充条款:允许双方通过补充协议进一步细化合同条款,补充协议与主合同具有同等法律效力。

八、合同生效与份数

  1. 合同生效条件:明确合同自双方签字盖章之日起生效。

  2. 合同份数:规定合同一式两份,甲乙双方各执一份。


示例合同片段:

# 房屋不定期续租合同

甲方(出租方):________  
身份证号/营业执照号:________  
联系电话:________  

乙方(承租方):________  
身份证号/营业执照号:________  
联系电话:________  

## 一、房屋信息
地址:________  
面积:________平方米  
户型:________  
附属设施:________  

原租赁合同编号:________  
签订日期:____年__月__日  

## 二、续租期限与不定期条款
本合同自____年__月__日起为不定期租赁,任一方需提前30天书面通知对方解除合同。  

## 三、租金与支付
1. 月租金:人民币____元(大写:____),每__(月/季)支付一次。  
2. 支付时间:每次支付应于前一期到期前__日内完成,支付至甲方指定账户。  
3. 押金:沿用原押金人民币____元,租赁期满无损坏全额退还。  

...(其他条款略)...

甲方签字:________    日期:____年__月__日  
乙方签字:________    日期:____年__月__日  

在撰写合同时,请确保所有条款均符合当地法律法规,并在正式签署前咨询专业律师进行审核与调整,以确保合同的合法性和有效性。