将农田租给别人建房子，出租方和承租方都可能涉及违法，具体分析如下：

1. 出租方的违法性：

   • 土地用途管制：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农田属于农用地，其用途受到严格管制，未经依法批准不得擅自改变用途用于非农业建设，包括建房。如果出租方将农田出租给他人用于建房，实际上是在协助或默许承租方改变土地用途，这违反了土地管理法的规定。
   • 法律责任：出租方可能面临土地管理部门的行政处罚，包括责令限期改正、没收违法所得、罚款等。如果情节严重，如涉及大量农田被非法占用或造成严重后果，出租方还可能承担刑事责任。

2. 承租方的违法性：

   • 非法占用农用地：承租方在未经依法批准的情况下，擅自占用农田建房，属于非法占用农用地的行为。这同样违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
   • 法律责任：承租方将面临土地管理部门的行政处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状、罚款等。如果情节严重，如涉及大量农田被非法占用或造成严重后果，承租方也可能承担刑事责任。

额外建议与注意事项：

• 合法使用土地：无论是出租方还是承租方，都应严格遵守土地管理法的规定，确保土地的合法使用。如果确实需要改变土地用途或进行非农业建设，应依法办理相关审批手续。
• 咨询专业意见：在进行土地租赁或建设活动前，建议咨询当地土地管理部门或专业律师的意见，以确保活动的合法性和合规性。
• 及时纠正违法行为：如果已经发生了非法占用农田建房的行为，建议立即停止违法行为，并主动向土地管理部门报告，积极配合调查和处理工作，以减轻可能面临的法律责任。

总结来说，将农田租给别人建房子是违法的行为，出租方和承租方都可能面临法律责任。因此，在进行土地租赁或建设活动时，请务必遵守相关法律法规的规定，确保活动的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。