关于房客用坏了东西谁来承担的问题，这主要取决于物品损坏的原因以及租赁合同中的相关约定。以下是从不同角度进行的分析：
租赁合同中的约定：
- 如果租赁合同中明确规定了物品损坏的责任归属，比如约定了房客在正常使用过程中造成物品损坏应承担赔偿责任，或者房东应负责维修和更换因自然损耗而损坏的物品，那么双方应按照合同约定来执行。
- 建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定物品损坏的责任归属，以避免后续产生纠纷。
物品损坏的原因：
- 房客过错：如果物品损坏是由于房客的过错（如故意损坏、不当使用等）造成的，那么房客应承担赔偿责任。这包括但不限于赔偿物品的维修费用或更换费用。
- 自然损耗：如果物品损坏是由于自然损耗（如正常老化、磨损等）造成的，且房客没有过错，那么通常应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为物品的所有者，有义务保持物品在租赁期间的正常使用状态。
- 不可抗力：如果物品损坏是由于不可抗力（如自然灾害、意外事件等）造成的，且双方均无过错，那么可能需要根据实际情况来协商解决责任归属问题。
法律原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人（房客）在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管。如果因承租人的过错造成租赁物损坏的，承租人应承担赔偿责任。
- 同时，出租人（房东）也有义务确保租赁物在租赁期间符合约定的使用状态。如果租赁物因自然损耗等原因需要维修或更换的，出租人应及时履行义务。
实际操作建议：
- 在发现物品损坏后，双方应首先查看租赁合同中的相关约定，并尝试通过协商来解决问题。
- 如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助来解决问题。
- 在极端情况下，如果双方无法达成一致意见，且争议金额较大或涉及法律责任问题，可以考虑通过法律途径来解决纠纷。
总结来说，房客用坏了东西谁来承担的问题并没有一个固定的答案，而是需要根据租赁合同中的约定、物品损坏的原因以及相关法律法规来综合判断。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定物品损坏的责任归属；在发生物品损坏时，双方应积极沟通并尝试通过协商来解决问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。