租房合同可以由户主老婆代签，但需满足一定条件，具体分析如下：

1. 若户主老婆获得户主明确授权
   根据《民法典》第162条，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。若户主通过书面委托书、口头授权（需有证据证明）或事后追认等方式，明确授权妻子代签合同，则合同直接约束户主与承租人，合同有效。

2. 若户主老婆构成表见代理
   根据《民法典》第172条，若承租人有合理理由相信户主老婆有代理权（例如：妻子长期管理房屋、持有房产证或钥匙等），且户主未及时否认代理行为，则合同仍可能被认定为有效，户主需承担合同责任。

3. 若户主老婆无授权且不构成表见代理
   若妻子既无授权，承租人也无合理理由相信其有代理权，则合同效力待定。此时需户主事后追认合同，否则合同对户主不发生效力，由妻子自行承担责任（如返还租金、赔偿损失等）。

实务建议：

• 对承租人而言，签约前应要求代理人出示户主授权文件（如委托书、身份证复印件等），或通过电话、短信等方式与户主确认代理权限，降低风险。
  
• 对户主而言，若需委托他人代签合同，建议出具书面授权书，明确代理范围、期限等，避免纠纷。
  

如有其他细节需要进一步分析，欢迎随时向我咨询。