结论：关于房本92平方米、97平方米，取暖费却按95.4平方米收取，且开发商称赠送面积也需收取暖费的问题，是否合法需视具体情况而定，主要取决于购房合同中的约定以及当地的相关规定。
分析说明：
购房合同约定：
- 购房合同是买卖双方权利义务的基础，其中应明确约定房屋的面积、取暖费的计算方式等关键条款。
- 如果合同中明确规定了取暖费是按照某个特定面积（如95.4平方米）来计算，且该面积包含了赠送部分，那么开发商按照此面积收取取暖费可能是合法的。
- 反之，如果合同中没有明确约定，或者约定与开发商实际收取的方式不符，那么开发商的行为可能构成违约或违法。
当地规定：
- 不同地区对于取暖费的收取可能有不同的规定，包括是否应将赠送面积纳入取暖费计算范围等。
- 因此，需要查阅当地的相关规定，以确定开发商的行为是否符合当地政策。
赠送面积的性质：
- 赠送面积通常指的是开发商在销售时额外赠送给购房者的面积，这部分面积可能不计入房本面积。
- 如果赠送面积并未计入房本面积，但开发商却要求对其收取取暖费，这可能需要购房者进一步了解当地政策或咨询专业律师，以确定该行为的合法性。
法律建议：
- 查阅购房合同：首先，购房者应仔细查阅购房合同，了解其中关于取暖费计算方式的约定。
- 咨询当地政策：其次，购房者可以咨询当地的相关部门或机构，了解当地对于取暖费收取的具体规定。
- 与开发商协商：如果购房者认为开发商的行为存在违法或违约情况，可以与开发商进行协商，寻求解决方案。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果开发商的行为确实违法或违约，购房者有权要求开发商退还多收的取暖费，并可能要求开发商承担相应的违约责任。
- 如果购房者未能及时采取措施维护自己的权益，可能会面临不必要的经济损失。
举例说明：
假设购房合同中明确规定了取暖费是按照房本面积来计算，且不包括赠送面积。那么，如果开发商却按照包含赠送面积的95.4平方米来收取取暖费，这就构成了违约行为。购房者有权要求开发商按照合同约定的方式重新计算取暖费，并退还多收的部分。
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