针对您提出的问题，即“前邻和后邻签协议承认前邻房后有2米地皮，这个是否是边界协议，且前邻不是本集体户口”的情况，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、协议的性质
首先，关于前邻和后邻所签订的协议，如果其核心内容是明确双方土地使用的边界，即前邻房后有2米地皮归前邻使用或作为某种特定用途（如通道、绿化等），且双方均对此表示认可并签字确认，那么这份协议在性质上可以被视为一种边界协议。它旨在明确双方土地使用的范围和界限，以避免未来可能出现的土地纠纷。
二、前邻非本集体户口的影响
土地承包与流转的限制：
- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，农村土地承包经营权通常限于本集体经济组织成员。非本集体成员一般无法通过家庭承包方式获得土地承包经营权。
- 如果前邻并非本集体户口，且该2米地皮属于集体所有土地，那么前邻可能无法直接通过承包方式获得该土地的使用权。但双方可以通过协商，以租赁、借用或其他合法方式明确该土地的使用权。
协议的效力：
- 尽管前邻非本集体户口，但双方签订的边界协议本身并不因此无效。只要协议内容合法、双方自愿、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议即具有法律效力。
- 然而，需要注意的是，如果协议涉及土地权属的变更或转让，且该土地属于集体所有，那么可能需要经过集体经济组织的同意或履行相关法定程序（如村民会议讨论、乡（镇）人民政府批准等）才能生效。
三、建议与注意事项
明确协议内容：
- 在签订协议时，应明确协议的性质、目的、土地使用的范围、期限、方式以及双方的权利和义务等关键条款。
- 避免使用模糊或歧义的表述，以确保协议的清晰性和可执行性。
咨询专业意见：
- 由于土地问题涉及复杂的法律关系和利益调整，建议在签订协议前咨询当地土地管理部门或法律专业人士的意见。
- 他们可以提供专业的法律建议和指导，帮助双方确保协议的合法性和有效性。
履行法定程序：
- 如果协议涉及土地权属的变更或转让，且该土地属于集体所有，那么应确保履行相关法定程序（如村民会议讨论、乡（镇）人民政府批准等）。
- 未经法定程序擅自变更或转让土地权属可能导致协议无效或引发法律纠纷。
综上所述，前邻和后邻签订的承认前邻房后有2米地皮的协议，在性质上可以被视为一种边界协议。尽管前邻非本集体户口可能对土地承包与流转产生一定限制，但只要协议内容合法、双方自愿且履行相关法定程序（如涉及土地权属变更时），该协议即具有法律效力。