结论：约定逾期办证违约金过低要求调整的情况，可以适用审理商品房买卖合同的司法解释。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖司法解释》）的相关规定，如果商品房买卖合同中约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这一规定为调整过低违约金提供了明确的法律依据。

2. 违约金调整的原则：

   • 违约金调整的原则主要是基于公平原则和诚实信用原则。当约定的违约金低于实际损失时，如果仍然按照原约定执行，显然对受损方不公平。因此，法律允许受损方请求调整违约金，以使其更符合实际损失情况。

3. 逾期办证违约金的调整：

   • 在商品房买卖合同中，逾期办证是一种常见的违约行为。如果合同中约定的逾期办证违约金过低，无法弥补购房者因逾期办证所遭受的实际损失（如无法及时入住、无法及时办理产权登记等），购房者可以依据《商品房买卖司法解释》的规定，请求人民法院或者仲裁机构增加违约金。

4. 实际操作建议：

   • 收集证据：购房者需要收集相关证据，证明因逾期办证所遭受的实际损失，如租房费用、利息损失等。
   • 提出请求：在诉讼或仲裁过程中，购房者应明确提出调整违约金的请求，并说明调整的理由和依据。
   • 参考案例：可以参考类似案例的判决结果，了解法院或仲裁机构在类似情况下的处理方式和标准。

5. 注意事项：

   • 合同约定：虽然法律允许调整违约金，但购房者在签订合同时仍应仔细审查合同条款，尽量争取合理的违约金约定，以减少后续纠纷的可能性。
   • 及时主张权利：购房者应在发现逾期办证后及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

举例说明： 假设购房者与开发商签订的商品房买卖合同中约定，逾期办证的违约金为每日万分之零点五。然而，由于开发商逾期办证，购房者不得不继续租房居住，产生了额外的租房费用。此时，购房者可以收集租房合同、租金支付凭证等证据，证明因逾期办证所遭受的实际损失，并依据《商品房买卖司法解释》的规定，请求人民法院或者仲裁机构将违约金调整至更合理的水平，如每日万分之一或更高，以弥补其实际损失。

进一步思考： 在实际操作中，违约金的调整并非易事，需要购房者提供充分的证据证明其实际损失，并需要法院或仲裁机构根据具体情况进行裁量。因此，购房者在遇到类似情况时，应咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。