关于租赁催款通知书是否需要由律师撰写的问题，这并非一个绝对的要求，但律师撰写的催款通知书通常具有更高的法律效力和专业性。以下是对此问题的详细解答：

一、非律师撰写的催款通知书

1. 合法性：非律师撰写的催款通知书，只要内容合法、事实清楚、要求合理，同样具有法律效力。它可以作为出租方与承租方之间沟通的一种方式，提醒承租方履行支付租金的义务。

2. 撰写要点：

   • 明确身份：在通知书开头部分，应清晰表明出租方的身份及联系方式。
   • 详细陈述事实：包括租赁合同的签订时间、租金金额、支付方式、欠费时间等关键信息。
   • 提出具体要求：明确要求承租方在规定时间内支付拖欠的租金，并提供支付方式及账户信息。
   • 法律后果提示：虽然非律师函，但也可以适当提及逾期未付可能面临的法律后果，如解除合同、追究违约责任等。

3. 注意事项：

   • 保持客观：避免使用情绪化或威胁性的言辞，保持客观、专业的语气。
   • 留存证据：建议通过书面形式（如邮件、快递）发送催款通知书，并留存好发送记录和签收证明。

二、律师撰写的催款通知书（律师函）

1. 法律效力：律师撰写的催款通知书，即律师函，具有更高的法律效力。它通常由执业律师根据相关法律法规和事实情况撰写，内容更加正式、专业且具备法律约束力。

2. 撰写要点（参考律师函模板）：

   • 标题与格式：使用加粗标题明确函件性质，格式规范，包括律所信息、收件人信息、正文分段清晰。
   • 事实陈述：详细列明租赁合同关键条款、欠费情况及催告记录。
   • 法律依据：引用相关法律法规条款，指出承租方的违约行为及其法律责任。
   • 明确要求与期限：设定合理付款期限，分项列出需履行的义务。
   • 法律后果警示：说明逾期将采取的法律措施及可能承担的额外费用。

3. 优势：

   • 增强说服力：律师函的正式性和专业性能够增强对承租方的说服力，促使其尽快履行支付义务。
   • 避免法律纠纷：通过明确法律后果和提示风险，有助于避免不必要的法律纠纷。
   • 维护权益：在承租方拒不履行支付义务时，律师函可以作为后续法律行动的依据和证据。

三、建议

• 根据情况选择：如果承租方只是暂时拖欠租金且态度良好，出租方可以选择先发送非律师撰写的催款通知书进行沟通。如果承租方长期拖欠或拒不履行支付义务，则建议考虑发送律师函以维护自身权益。
• 咨询专业律师：在撰写催款通知书或考虑发送律师函之前，建议咨询专业律师的意见和建议，以确保内容的合法性和有效性。

综上所述，租赁催款通知书并非必须由律师撰写，但律师撰写的催款通知书（律师函）具有更高的法律效力和专业性。出租方应根据具体情况和需求选择合适的方式，并在必要时咨询专业律师的意见。