物业通常没有权利擅自将活动室卖掉，这一行为一般是不合法的。以下从几个角度详细分析：

1. 活动室的产权归属：

   • 如果活动室是小区公共设施的一部分，且产权归属于全体业主共有，那么物业无权单独处置。根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。活动室作为共有部分，其处置需经业主大会或业主委员会的同意。
   • 如果活动室是开发商或物业单独所有，那么物业在处置时也需遵循相关法律法规，不能随意出售。特别是当活动室的使用与小区业主的日常生活密切相关时，物业更应谨慎处理，避免侵犯业主的合法权益。

2. 物业的职责与权限：

   • 物业的主要职责是管理小区的公共事务，包括维护公共设施、保持环境卫生、提供安全保障等。物业并没有权利擅自处置小区的公共设施或共有部分，除非得到业主大会或业主委员会的明确授权。
   • 如果物业未经授权擅自出售活动室，这一行为可能构成对业主共有权的侵犯，业主有权要求物业停止侵害、恢复原状，并可能要求物业承担相应的赔偿责任。

3. 法律后果与维权途径：

   • 如果物业擅自出售活动室，业主可以通过法律途径维护自己的权益。首先，业主可以与物业进行协商，要求物业停止出售行为并恢复原状。如果协商无果，业主可以向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助和支持。
   • 在必要时，业主还可以向法院提起诉讼，要求物业承担侵权责任并赔偿损失。法院将根据相关法律法规和案件事实进行审理，并作出公正的判决。

建议：

• 作为业主，应密切关注小区公共设施的使用和处置情况，确保自己的合法权益不受侵犯。
• 如果发现物业有擅自处置公共设施的行为，应及时与物业沟通并寻求解决方案。如果无法解决，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 在日常管理中，业主应积极参与业主大会和业主委员会的活动，了解小区事务的管理情况，并对物业的工作进行监督和评价。

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