在没有实际维修的情况下，一般不能扣除质保金。下面我详细解释一下这个问题：

质保金，通常是为了确保工程在保修期内出现质量问题时，施工单位能够及时履行维修义务而预留的资金。其本质是对工程质量的一种保证，而不是对未发生维修费用的预先扣除。

1. 质保金的性质：

   • 质保金是工程款项的一部分，但在保修期内被暂时扣留，以作为施工单位履行保修义务的经济担保。
   • 如果保修期内工程未出现质量问题，或者出现问题后施工单位及时且无偿地进行了维修，那么质保金在保修期结束后应如数退还给施工单位。

2. 扣除质保金的条件：

   • 一般情况下，只有在施工单位拒绝维修或无法联系到施工单位，且业主自行维修并产生了实际维修费用的情况下，才有权从质保金中扣除相应的维修费用。
   • 如果没有实际维修发生，也就是说没有产生维修费用，那么扣除质保金就没有合理的依据。

3. 法律依据：

   • 根据相关法律法规和合同条款（具体依据可能因地区、行业及合同具体约定而异），质保金的扣除通常与施工单位的维修义务履行情况直接相关。
   • 如果没有证据证明施工单位未履行维修义务，或者没有实际维修费用产生，那么业主单方面扣除质保金可能会构成违约行为。

综上所述，没有实际维修的情况下，一般不能扣除质保金。如果业主与施工单位之间就质保金问题存在争议，建议双方首先通过友好协商解决；协商不成时，可以寻求法律途径解决争议。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。