结论：关于“未住物业费打折而电梯使用费不打折是否合法”的问题，这主要取决于当地的具体法律法规、物业服务合同的约定以及实际情况。一般情况下，业主需全额缴纳物业费，包括电梯使用费，但在特定条件下，物业费（可能包含电梯使用费）可能有所减免。

详细分析

一、物业费与电梯使用费的一般原则

• 物业费：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。物业服务具有公共性，其成本不因个别业主是否居住而减少。服务内容包括小区公共区域的维护、管理，如绿化、清洁、安保等，也包括电梯等公共设施的维护和运行。因此，业主通常需全额缴纳物业费。

• 电梯使用费：电梯作为小区公共设施的一部分，其维护和运行费用通常包含在物业费中。除非物业服务合同中有特别约定，否则业主不能单独就电梯使用费要求减免。

二、可以打折或减免的特殊情况

1. 房屋空置

   • 地方规定：部分地方考虑到房屋空置时业主未实际享受部分物业服务，允许给予物业费减免。例如，《江西省物业服务收费管理办法》规定，空置六个月以上的房屋，经书面告知物业服务企业后，物业费可按不高于标准的70%交纳。若电梯使用费包含在物业费中，则可能随物业费一同减免。
   • 前提条件：业主需提前书面告知物业服务企业房屋空置情况，并满足地方政策规定的条件。

2. 物业服务存在瑕疵

   • 相关情况：若物业服务企业未按合同约定提供服务，如电梯维护不到位、运行不正常等，业主可根据实际情况要求适当减免物业费（可能包含电梯使用费）。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，物业服务企业未履行合同义务的，应承担违约责任，业主可据此要求减免物业费。

3. 双方协商一致

   • 协商情况：在不违反法律法规和物业服务合同强制性规定的前提下，业主与物业服务企业可通过友好协商，就物业费（包括电梯使用费）缴纳金额达成一致，包括给予折扣。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

三、建议与注意事项

• 仔细阅读物业服务合同：业主应仔细阅读物业服务合同，了解物业费和电梯使用费的缴纳标准、减免条件等，以便在符合条件时及时主张权益。
• 保持沟通：即使未入住，也建议业主与物业服务企业保持沟通，及时了解房屋和服务状况，提出意见和建议以维护自身权益。
• 关注政策变化：业主应关注当地相关政策和法规的变化，以便及时了解并享受可能的优惠政策或福利。

后续行动建议

若您认为自己的情况符合上述可以打折或减免的条件，建议您：

1. 收集证据：如房屋空置证明、物业服务存在瑕疵的证据等。
2. 与物业服务企业协商：出示证据，提出减免物业费（包括电梯使用费）的请求。
3. 寻求法律帮助：若协商无果，您可以向我咨询，我将根据您的具体情况提供进一步的法律建议和支持。