结论前置：物业公司因业主不交物业费而限制其刷电梯卡、不让使用电梯的行为，通常是不合法的，这侵犯了业主对建筑物共有部分（如电梯）的正常使用权。
法律依据及详细分析
物业服务合同与基本权利
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业公司之间通过物业服务合同确立服务关系。缴纳物业费是业主基于该合同的义务，但使用电梯等共有设施是业主作为建筑物区分所有权人的基本权利，两者属于不同的法律关系，不应相互捆绑。
- 电梯作为建筑物的共有部分，业主享有共同管理和使用的权利，这一权利不因未缴纳物业费而被剥夺。
法律法规的明确禁止
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然法条未直接提及电梯，但电梯作为建筑物的共有部分，属于基本服务范畴，限制使用性质类似“停水停电”，违反了立法精神，因此也是不合法的。
- 《物业管理条例》第二十七条也规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。这进一步强调了业主对电梯等共有设施的使用权不受非法限制。
特殊情况的处理
- 尽管一般情况下限制电梯卡使用不合法，但如果物业服务合同中确有明确且合理的约定，在业主欠费时可采取一定限制措施，并且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，同时物业公司已履行告知义务，这种情况下可能具有一定合法性。然而，实践中此类约定较少被认可，且物业公司仍需谨慎行事，避免侵犯业主的合法权益。
业主的维权途径
- 面对物业公司的不当行为，业主首先应与物业公司沟通协商，要求恢复电梯卡正常使用，并合理解决物业费问题。
- 若协商无果，业主可向业委会反映情况，寻求协调；或直接向房产局物业管理部门投诉；还可通过消费者协会维权。
- 在必要时，业主可通过诉讼等法律手段维护自己的合法权益。例如，可以提起侵权之诉，要求物业公司停止侵害、恢复电梯使用，并可能要求赔偿因此造成的损失。
物业的正确做法
- 物业公司应通过提供优质、高效的服务来赢得业主的信任，而非采取不合理、不合法的催缴手段。
- 对于欠费的业主，物业公司应先进行催告、沟通，了解欠费原因，并通过友好协商或法律程序解决纠纷。例如，可以发送《物业费催缴通知书》，明确欠费金额及期限，并告知业主逾期不支付的后果。
总结与建议
综上所述，物业公司因业主未交物业费而限制其刷电梯卡、不让使用电梯的行为通常是不合法的。业主在面对此类情况时，应依法维护自己的权益，通过沟通协商、投诉举报或法律途径来解决问题。同时，物业公司也应采取合法、合理的方式处理物业费问题，避免侵犯业主的合法权益。如果业主在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。