使用假房照借钱，若行为人具有非法占有的目的且骗取财物数额较大，则构成诈骗罪；反之，若缺乏非法占有目的或数额未达标准，则可能不构成诈骗罪，但仍属违法行为，可能面临民事责任或行政处罚。以下是对此问题的详细分析：
一、构成诈骗罪的情况
主观要件：
- 行为人需具有非法占有的目的，即不打算归还所借款项。这通常通过行为人的后续行为来推断，如挥霍借款、逃避还款等。例如，若借款人使用假房照借款后，立即将款项用于高风险投资或个人挥霍，且无还款计划，这很可能表明其具有非法占有的目的。
客观要件：
- 行为人必须实施欺诈行为，即使用虚构事实（如提供假房照）或隐瞒真相的方法，使对方产生错误认识，并基于该错误认识处分财产。在此情况下，出借人因信赖假房照的担保价值而遭受财产损失。
数额要求：
- 骗取的财物需达到“数额较大”的标准。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。若借款金额未达到此标准，虽不构成诈骗罪，但仍可能承担民事责任或受到行政处罚。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、不构成诈骗罪的特殊情况
缺乏非法占有目的：
- 若借款人虽有使用假房照的行为，但主观上并无非法占有目的，而是出于临时资金周转等原因借款，并打算在借款到期后归还，那么这种情况可能不构成诈骗罪。然而，使用假证件本身仍是违法的，可能会受到相应的行政处罚，如罚款、拘留等。
民事欺诈与刑事诈骗的界限：
- 使用假房照借钱的行为可能同时涉及民事欺诈和刑事诈骗。关键在于行为人的主观意图和骗取财物的数额。情节较轻、未达到刑事立案标准的，出借人可通过民事诉讼要求借款人返还借款并承担赔偿责任。例如，若借款人因经营困难而使用假房照借款，但后续积极还款并承担了相应的民事责任，那么这种情况可能更倾向于民事纠纷而非刑事诈骗。
三、实际操作建议
提高风险防范意识：
- 出借人在借款前应审慎审查借款人的资信状况和担保物的真实性。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保方式等方式来降低风险。
及时咨询与报案：
- 若怀疑自己遇到了诈骗行为，建议及时向我咨询或向公安机关报案。作为专业律师，我可以根据具体情况为你提供法律建议和帮助，确保你的合法权益得到维护。
保留证据：
- 在借款过程中，出借人应保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等。这些证据在后续维权过程中将起到至关重要的作用。
综上所述，使用假房照借钱是否构成诈骗罪需综合考虑行为人的主观意图、客观行为、骗取财物的数额以及相关法律法规的规定。在实际操作中，应根据具体案情进行综合分析判断，以确保法律的正确适用和维护当事人的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。