结论前置：房子租赁合同到期后，乙方想续租，拿老合同是不行的，但老合同中的部分条款在符合条件的情况下可能仍有参考价值。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同到期后的法律状态
   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过，这里所说的“原租赁合同继续有效”并非意味着可以直接拿老合同继续履行，而是原合同中除租赁期限外的其他条款，如租金支付方式、维修责任等，在双方没有新的约定的情况下，可能会继续约束双方，但租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，只是需要在合理期限之前通知对方。
   • 如果双方想要继续按照原来的租赁期限等条件进行租赁，那么必须重新签订一份新的租赁合同，以明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。因为老合同已经因为租赁期限届满而履行完毕，其法律效力在租赁期限方面已经终止。
2. 老合同条款的参考价值
   • 有利条款：如果老合同中有一些对乙方有利的条款，比如租金相对较低、出租人承担较多的维修责任等，乙方可以在与出租人协商续租时，以老合同为参考，争取在新的租赁合同中保留这些有利条款。但最终是否能够保留，取决于双方的协商结果，出租人并非必须按照老合同的条款与乙方续签。
   • 不利条款：同样，如果老合同中有一些对乙方不利的条款，乙方也可以借续租的机会与出租人协商修改这些条款。例如，老合同中约定的违约金过高，乙方可以在新合同中与出租人协商降低违约金标准。
3. 续租的协商与签约流程
   • 协商阶段：乙方应在合同到期前与出租人进行沟通，表达续租的意愿。在协商过程中，双方可以就租金、租赁期限、维修责任等条款进行讨论和协商。乙方可以根据市场行情、房屋状况等因素提出自己的合理要求，同时也要考虑出租人的利益和诉求，争取达成一个双方都能接受的续租方案。
   • 签约阶段：当双方就续租的各项条款达成一致后，应当签订一份新的书面租赁合同。新的合同应明确租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益。在签订合同前，乙方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有不明白或不合理的地方，应及时与出租人沟通协商修改。

建议：为了避免续租过程中出现纠纷，乙方在续租前最好对房屋的市场租金水平、周边房屋的租赁情况等进行了解，以便在协商租金时有合理的依据。同时，在签订新的租赁合同时，要注意合同条款的完整性和明确性，避免出现模糊不清或容易引起歧义的条款。如果对合同条款有疑问或不确定的地方，可以随时向我咨询。