租房到期后能否在原合同基础上续租，需分情况讨论，具体如下：

1. 双方协商一致续租
   若租客与房东在原租赁合同到期前或到期时，就续租事宜达成一致（包括租金、租期、付款方式等核心条款），可直接在原合同基础上签订补充协议，或重新签订新合同。

   • 操作建议：续租时建议明确约定续租期限（如1年）、租金调整方式（如按市场价浮动）、违约责任等，避免口头约定引发纠纷。
     
   • 法律依据：根据《民法典》第734条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（双方可随时解除合同）。因此，若未签订书面续租协议，可能面临租期不稳定的风险。

2. 房东不同意续租
   若房东明确表示不再续租（如需自用、出售房屋或另租他人），租客需按合同约定时间搬离。

   • 租客权益：若原合同未约定优先续租权，房东有权拒绝续租，但需提前合理时间通知租客（如30天），以便租客寻找新住处。
     
   • 特殊情形：若房屋因政府征收、拆迁等不可抗力导致无法续租，房东通常无需承担违约责任，但需退还剩余租金及押金。

3. 租客未明确表示续租或未搬离
   若租客在合同到期后继续居住且房东未提出异议，根据《民法典》第734条，原合同转为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方（通常为15天至1个月）。

   • 风险提示：不定期租赁对租客不利，房东可能随时要求搬离，且租客难以主张违约赔偿。

总结建议：

• 若希望稳定续租，务必与房东签订书面续租协议，明确权利义务；
  
• 若房东拒绝续租，租客应按约定时间搬离，避免因滞留引发纠纷；
  
• 遇到复杂情况（如房东恶意驱赶、押金不退等），可进一步向我咨询具体维权方案。