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结论前置：房子到期续租并非必须重新签订合同，但从法律风险防范和明确双方权利义务的角度出发，建议重新签订书面租赁合同。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律角度：不强制但有风险

法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期租赁。这意味着：
- 原合同条款原则上继续适用（如租金、支付方式等），但租期变为“无固定期限”，双方可随时解除合同（需提前合理期限通知对方）。
- 若未重新签订合同，双方权利义务可能因条款模糊或市场变化产生争议，例如租金是否调整、维修责任如何划分等。
法律风险
- 口头约定的不确定性：仅口头协商续租内容，一旦发生纠纷（如房东突然要求涨租），租户可能因无法举证而被动。
- 默认条款的局限性：按原合同执行可能导致实际履行与预期不符（如原合同未约定物业费承担方，续租时房东要求租户支付）。
- 解除合同的不稳定性：不定期租赁中，任何一方可随时解除合同，不利于租户长期居住或房东稳定出租。

二、实践角度：重新签订合同的优势

明确核心条款
新合同可重新约定以下关键内容，避免后续纠纷：
- 租金及支付方式：根据市场行情调整租金（如每年递增3%），明确支付时间（如每月5日前）。
- 租期：固定租期（如1年）比不定期租赁更稳定，减少双方随意解约的风险。
- 维修责任：细化房屋及设施的维修义务（如自然损耗由房东承担，人为损坏由租户负责）。
- 押金退还：明确押金退还条件（如房屋无损坏、结清费用后全额退还）。
适应特殊需求
续租时可能涉及以下变更，需通过新合同确认：
- 短期续租：若仅续租1-3个月，可签订补充协议简化流程，但仍需明确租金、租期等条款。
- 房屋改造：若租户需装修或改造房屋，需提前约定权限及恢复原状的责任。
- 转租或分租：若租户需转租，需房东书面同意并明确转租条件。
法律证据效力
书面合同具有更强的法律效力，一旦发生争议（如房东拒退押金），租户可凭合同向法院起诉或申请仲裁，维权更有保障。

三、操作建议：如何续签合同？

审查原合同
检查原合同是否有限制续租的条款（如“到期后需重新协商”），若有需按约定执行。
协商新条款
与房东沟通租金、租期、维修责任等核心内容，确保双方达成一致。例如：
- 租金：从每月5000元调整为5500元，每年递增3%。
- 租期：从2024年1月1日至2025年12月31日。
- 维修：房东负责房屋主体结构维修，租户负责日常维护（如更换灯泡、疏通下水道）。
签订书面合同
- 双方需在合同每页签字并加盖骑缝章，保留至少两份原件（各执一份）。
- 若通过电子平台签约，需保存完整签署记录（如短信通知、邮件确认）。
特殊情况处理
- 电子合同：通过合规平台（如“法大大”“e签宝”）签署的电子合同具有同等法律效力。
- 补充协议：若仅变更部分条款（如租金），可签订补充协议，但需注明“其他条款按原合同执行”。

四、不重新签合同的例外情形

若双方关系稳定、信任度高，且对原合同条款均无异议，可选择不重新签订书面合同，但需注意：

总结：从法律风险防范和明确双方权利义务的角度出发，建议续租时重新签订书面合同。若选择不重新签订，需通过书面形式确认续租意向及关键条款，并保留证据。如有具体条款协商或合同审查需求，可直接向我咨询。