小区车库改住房在未经法定程序批准的情况下，通常是不合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、规划与建设规定的遵循
规划用途限制：小区车库在规划建设时，其用途是明确的，即作为停车设施使用。根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设工程应严格按照规划许可的用途使用。若未经规划部门批准，擅自将车库改建成住房，即违反了规划法律规定，属于违法改变建筑物使用功能。
建设审批程序：车库改建住房涉及建设工程活动，必须按照法定程序取得相关部门的建设工程规划许可证等审批文件。这些审批文件是确保改建活动合法、安全、合规的重要依据。缺乏必要的审批手续，不仅无法保证改建后的结构安全和功能合规，还可能扰乱正常的建设管理秩序。
二、物业管理规定的遵守
业主公约约束：大多数小区的业主在入住时都会签署业主公约或类似协议，其中通常包含禁止擅自改变房屋及附属设施用途和结构的条款。车库作为小区配套设施之一，其使用和改造受到业主公约的明确约束。擅自将车库改建成住房，违反了业主之间的共同约定，损害了其他业主的合法权益。
物业管理职责履行：物业管理公司对小区公共区域和附属设施负有管理和维护责任，包括监督业主遵守相关规定。对于业主私自改建车库的行为，物业有权依据物业服务合同和相关法规进行制止和处理。若物业发现违规改建而未采取相应措施，可能需承担一定的管理责任。
三、安全标准的满足
结构安全问题：车库的设计与建造旨在满足停车等特定功能需求，其结构体系与住房存在显著差异。将车库改建成住房往往需要对内部结构进行大幅改动，这可能破坏原有的结构稳定性，引发安全隐患。因此，改建前必须进行专业的结构安全评估，并确保改建后结构的安全可靠。
消防与通风要求：住房和车库在消防、通风等安全标准上有严格区别。车库改建成住房后，必须满足住房的消防疏散通道、防火分隔以及通风换气等标准要求。否则，一旦发生火灾等紧急情况，人员疏散困难、有毒烟雾无法及时排出，将造成严重后果。
四、影响其他业主权益
车库改为住宅还可能导致小区停车位紧张，影响其他业主的停车需求。同时，居住人员的增加可能带来噪音、人员流动等问题，对周边业主的生活环境和居住质量产生不利影响。
五、特殊情况的合法性判断
虽然车库改建住房在大多数情况下是不合法的，但在某些特殊情况下，如果车库改建住房能够满足一系列严格条件并按法定程序操作，如获得规划部门的批准、通过相关安全和功能验收等，那么这种改建行为可能是合法的。然而，这种情况相对较少见，且需要投入大量的时间和精力去办理相关手续和满足各项要求。
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