结论：小区内将自家住宅变更为民宿是否违法，需视具体情况而定，且这一行为与物业有一定关系。以下从多个角度进行分析：
一、住宅变更为民宿的合法性分析
规划用途限制：
- 根据《民法典》及相关物业管理规定，住宅的用途通常受到规划限制，不得随意改变。若住宅规划用途为居住，而未经相关部门批准擅自改为民宿（即商业用途），则可能违反规划法规，面临行政处罚。
业主大会或业主委员会的决定：
- 如果小区有业主大会或业主委员会，且其制定的管理规约中明确禁止或限制将住宅改为民宿，那么业主擅自改变住宅用途将违反管理规约，可能面临业主大会或业主委员会的纠正要求或法律诉讼。
相邻权保护：
- 住宅改为民宿可能影响其他业主的正常生活，如增加人员流动、噪音等。根据《民法典》中关于相邻权的规定，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权益。因此，如果民宿经营对周边业主造成实质性影响，可能构成侵权。
二、与物业的关系
物业的管理职责：
- 物业作为小区的管理者，有责任维护小区的秩序和公共利益。如果业主擅自将住宅改为民宿，物业有权进行劝阻、制止，并向相关部门报告。物业还可以根据管理规约或业主大会的决定，对违规业主采取相应的管理措施。
物业的协助义务：
- 在处理住宅变更为民宿的问题上，物业可能需要协助相关部门进行调查、取证等工作。同时，物业也有义务向业主宣传相关法律法规和管理规约，提高业主的法律意识和合规意识。
三、建议与措施
了解相关法律法规和管理规约：
- 在考虑将住宅改为民宿前，业主应首先了解相关法律法规和小区的管理规约，确保自己的行为合法合规。
与物业和业主委员会沟通：
- 业主可以与物业和业主委员会进行沟通，了解他们对住宅变更为民宿的看法和态度。如果得到他们的支持和同意，可以进一步办理相关手续；如果遭到反对，则应尊重他们的意见并放弃该计划。
办理相关手续：
- 如果决定将住宅改为民宿，业主需要向相关部门（如规划、消防、公安等）申请办理变更用途的手续，并获得相应的许可证书。同时，还需要按照相关规定进行装修和经营，确保符合安全和卫生标准。
尊重相邻权：
- 在经营民宿过程中，业主应尊重其他业主的相邻权，避免对周边业主造成实质性影响。如发生纠纷，应积极与周边业主协商解决或寻求法律途径解决。
总结：小区内将自家住宅变更为民宿是否违法需视具体情况而定，且这一行为与物业有一定关系。业主在考虑将住宅改为民宿前，应充分了解相关法律法规和管理规约，与物业和业主委员会进行沟通，并办理相关手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。