结论前置：租客不退房赖在房子里，房东是可以报警的，但报警并非解决此类问题的唯一或最佳途径，还需结合其他法律手段来维护自身权益。

详细分析：

1. 报警的法律依据与可行性：

   • 当租客不按照合同约定或法律规定退房，且拒绝搬离时，房东可以报警。警方在接到报警后，会前往现场了解情况，并根据实际情况进行调解或处理。如果租客的行为构成违法（如非法侵占他人财物），警方有权依法采取相应措施。
   • 报警的主要作用在于通过警方的介入，对租客形成一定的压力，促使其尽快搬离。同时，警方也可以作为见证人，记录现场情况，为后续可能的法律诉讼提供证据。

2. 报警并非唯一或最佳途径：

   • 虽然报警是一种可行的手段，但它并非解决此类问题的唯一或最佳途径。因为报警主要处理的是违法犯罪行为，而租客不退房更多属于民事纠纷范畴。警方在调解无果后，可能会建议房东通过法律途径解决。
   • 对于租客不退房的问题，房东更应考虑通过法律手段来维护自身权益。例如，房东可以依据租赁合同中的相关条款，向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期租金及违约金等。

3. 法律手段的具体操作：

   • 收集证据：房东在采取法律手段前，应收集好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、租客不退房的沟通记录等。这些证据将有助于房东在诉讼中证明自己的主张。
   • 发送律师函：在提起诉讼前，房东可以委托律师向租客发送律师函，明确告知其不退房的法律后果，并要求其尽快搬离。律师函具有一定的法律威慑力，有时能够促使租客主动搬离。
   • 提起诉讼：如果租客仍然拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提交相关证据，证明租客存在违约行为，并请求法院判决租客搬离并支付相应费用。

4. 注意事项：

   • 房东在处理租客不退房的问题时，应保持冷静和理性，避免与租客发生冲突或暴力行为。这些行为不仅可能违反法律，还可能对房东自身造成不必要的损失。
   • 房东在采取法律手段前，应充分了解相关法律法规和诉讼程序，确保自己的权益得到充分保障。如有需要，可以咨询专业律师的意见。

总结与建议： 租客不退房赖在房子里，房东可以报警，但报警并非解决此类问题的唯一或最佳途径。房东更应考虑通过法律手段来维护自身权益，如收集证据、发送律师函、提起诉讼等。在处理此类问题时，房东应保持冷静和理性，避免与租客发生冲突或暴力行为。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题。