在退房时，如果物品有损坏且租客不愿赔偿，房东可以报警，但报警可能不是解决此类纠纷的最佳途径。下面我会详细解释这个问题，并给出一些建议。
法律解释
合同责任：
- 租赁合同中通常会明确双方的权利和义务，包括房屋及物品的使用、维护以及损坏赔偿等条款。
- 如果租客在租赁期间损坏了房屋或物品，并且合同中有明确的赔偿条款，那么租客有义务按照合同约定进行赔偿。
报警的适用性：
- 报警通常用于处理治安案件或刑事案件，而房屋物品损坏更多属于民事纠纷范畴。
- 报警后，警方可能会介入调解，但如果没有涉及治安或刑事问题，警方可能无法直接强制租客赔偿。
建议处理方式
协商：
- 首先尝试与租客进行友好协商，明确损坏的物品及赔偿金额，看是否能够达成一致。
法律途径：
- 如果协商无果，房东可以依据租赁合同中的条款，向法院提起民事诉讼，要求租客赔偿损失。
- 在此过程中，房东需要准备好相关证据，如租赁合同、物品损坏照片、维修费用清单等。
第三方调解：
- 也可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解中心或物业管理处等，他们可能会协助双方达成和解。
注意事项
- 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 保留好所有与租赁相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。
- 如果对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善维护。
综上所述，虽然房东在物品损坏且租客不愿赔偿的情况下可以报警，但报警可能并不是最有效的解决方式。建议房东首先尝试与租客协商，若协商无果，则考虑通过法律途径或第三方调解来解决问题。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。