物业的员工劳动合同和第三方公司签订，这种做法本身并不直接构成问题，但可能涉及一些法律风险和实际影响，具体取决于多种因素。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律合规性角度
劳务派遣的合法性：
- 如果物业公司与第三方公司之间存在劳务派遣关系，且该派遣行为符合《中华人民共和国劳动合同法》中关于劳务派遣的规定（如派遣岗位需符合临时性、辅助性或替代性要求，且派遣公司需具备相应资质），则这种安排是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条，经营劳务派遣业务应当具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币二百万元；（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（四）法律、行政法规规定的其他条件。
劳动合同的有效性：
- 员工与第三方公司签订的劳动合同，只要内容合法、双方自愿，且符合《中华人民共和国劳动合同法》的规定，就是有效的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
二、实际影响角度
员工权益保障：
- 员工与第三方公司签订劳动合同，可能意味着其工资、福利、社保等由第三方公司负责。这要求第三方公司具备良好的信誉和财务状况，以确保员工权益不受损害。
- 如果第三方公司出现问题（如破产、欠薪等），员工可能需要通过法律途径向第三方公司追偿，这可能增加员工的维权难度。
物业管理责任：
- 物业公司作为实际用工单位，虽然不直接与员工签订劳动合同，但仍需对员工的工作表现、工作纪律等进行管理。
- 如果员工在工作中出现问题（如失职、违规等），物业公司可能需要承担一定的管理责任，甚至可能因员工行为而面临法律风险。
劳动关系稳定性：
- 员工与第三方公司签订劳动合同，可能使其对物业公司的归属感降低，影响工作积极性和稳定性。
- 如果第三方公司与员工之间的劳动合同到期或解除，可能直接影响员工在物业公司的工作连续性。
三、建议与注意事项
明确合同关系：
- 物业公司应与第三方公司明确劳务派遣或劳务外包的合同关系，确保双方权责清晰。
- 员工在签订劳动合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
加强员工管理：
- 物业公司应加强对员工的工作管理和培训，确保员工符合工作要求。
- 同时，物业公司应与第三方公司保持密切沟通，及时了解员工的工作情况和问题。
关注法律风险：
- 物业公司应关注劳务派遣或劳务外包可能带来的法律风险，如劳动争议、工伤赔偿等。
- 在必要时，物业公司可以寻求法律专业人士的帮助，以规避法律风险。
总结来说，物业的员工劳动合同和第三方公司签订，这种做法在法律上是可行的，但可能涉及一些法律风险和实际影响。因此，物业公司应谨慎选择第三方公司，明确合同关系，加强员工管理，并关注法律风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。