抵押人在以下情形中不承担或免除担保责任，这些情形可从法律规定、实践操作及特殊情形三个维度进行详细说明：
一、法律规定的免责情形
主债权消灭
- 解释：根据《民法典》第393条，若主债权（如借款合同中的本金及利息）因清偿、提存、抵销、免除等原因消灭，抵押权随之灭失。例如，债务人已全额还款，抵押人无需再承担责任。
- 例子：张三向李四借款10万元，并以自己的房产作为抵押。借款到期后，张三全额还款，此时李四对张三的债权消灭，张三作为抵押人的责任也随之免除。
抵押物灭失且无代位物
- 解释：若抵押物因不可抗力（如地震、洪水）毁损且未获得保险金、赔偿金等代位物，抵押权消灭。但若抵押人因此获得赔偿，债权人可优先受偿（《民法典》第390条）。
- 例子：王五以自己的汽车作为抵押向银行借款。后因地震导致汽车毁损，且未获得任何保险赔偿。此时，银行对王五的抵押权消灭，王五无需再承担抵押责任。
债权人放弃抵押权
- 解释：债权人明确表示或以行为放弃抵押权的（如书面声明不再追索抵押物），抵押人免除责任（《民法典》第407条）。需注意，此放弃不得损害其他担保人利益。
- 例子：赵六以自己的房产作为抵押向孙七借款。后孙七书面声明放弃对赵六房产的抵押权。此时，赵六作为抵押人的责任免除。
二、实践中常见的免责情形
抵押合同无效或被撤销
- 虚假意思表示：如双方串通签订虚假抵押合同以逃避债务。
- 违反法律强制性规定：如用公益设施（学校、医院）设定抵押。
- 欺诈、胁迫：抵押人在被欺诈或胁迫下签订合同，可请求撤销。
- 例子：钱八与周九串通，以钱八的房产作为抵押签订虚假借款合同，意图逃避其他债务。后该合同被法院认定为无效，钱八作为抵押人的责任免除。
抵押登记瑕疵
- 未依法办理不动产抵押登记的，抵押权不成立（如房产抵押未登记）。
- 动产抵押虽采登记对抗主义，但未登记可能影响对抗第三人效力。
- 例子：吴十以自己的设备作为抵押向郑十一借款，但未依法办理抵押登记。后郑十一主张抵押权时，因未登记而无法对抗善意第三人，吴十的责任可能因此免除或减轻。
抵押物价值减损非因抵押人过错
- 解释：若抵押物因市场波动、政策调整等非抵押人原因导致价值下降，抵押人通常不承担补足责任，但可能需证明无过错。
- 例子：郑十二以自己的股票作为抵押向王十三借款。后因股市波动导致股票价值大幅下降。此时，郑十二作为抵押人无需承担补足股票价值的责任，但需证明价值下降非因其过错。
超过诉讼时效期间行使抵押权
- 解释：主债权诉讼时效届满后，抵押权虽不消灭，但法院不予保护（《民法典》第419条）。例如，借款到期5年后债权人未主张权利，抵押人可抗辩。
- 例子：刘十四向陈十五借款，并以自己的房产作为抵押。借款到期后5年，陈十五未向刘十四主张权利。后陈十五起诉要求行使抵押权时，因超过诉讼时效期间而被法院驳回，刘十四作为抵押人的责任免除。
三、特殊情形下的责任豁免
混合共同担保中的约定优先
- 解释：当存在多个担保人（保证人+抵押人）时，若合同约定了追偿顺序（如“先诉保证人”），抵押人可在特定条件下暂不承担责任。
- 例子：马十六向张十七借款，并由李十八作为保证人、王十九作为抵押人提供担保。合同约定“先诉保证人”。后马十六未能还款，张十七应先向李十八主张权利，在李十八无法清偿时，方可向王十九主张抵押权。
抵押权实现受阻的非归责事由
- 解释：如抵押物被司法机关查封导致无法拍卖变卖，抵押人可主张免责，但需证明自身无过错（如未及时通知查封情况）。
- 例子：赵二十以自己的房产作为抵押向孙二十一借款。后因其他纠纷，该房产被司法机关查封。孙二十一主张行使抵押权时，因房产被查封而无法实现。若赵二十能证明自身无过错（如未及时通知查封情况非因其原因），则可主张免责。
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