关于租赁学生宿舍未采用招投标方式是否违规的问题，这主要取决于具体的法律法规以及租赁主体和租赁行为的性质。以下是从不同角度进行的分析：

1. 法律法规的直接规定：

   • 在许多地区，对于公共资源的租赁，特别是涉及教育、医疗等公益性质的资源，法律法规可能明确规定了必须采用招投标的方式进行，以确保公平、公正和透明。如果租赁学生宿舍属于此类情况，且相关法律法规明确要求招投标，那么未采用招投标方式则可能构成违规。

2. 租赁主体的性质：

   • 如果租赁主体是学校或政府机构，且租赁行为属于公共资源分配的一部分，那么通常需要遵循更为严格的程序，包括招投标。这是因为公共资源的分配需要确保公平性和透明度，以维护公共利益。
   • 如果租赁主体是私人企业或个人，且租赁行为不涉及公共资源分配，那么可能不受招投标规定的限制。然而，这并不意味着可以随意进行租赁，仍然需要遵守相关的合同法和租赁法规。

3. 租赁行为的性质：

   • 如果租赁学生宿舍是作为商业用途，且涉及较大金额的租金或长期租赁合同，那么为了保障双方的权益和合同的合法性，采用招投标方式可能更为合适。这有助于确保租赁条件的公平性和合理性，减少后续纠纷的可能性。
   • 如果租赁行为是短期、小规模的，或者出于特殊原因（如紧急情况、临时安排等），可能不需要采用招投标方式。但即便如此，也需要确保租赁行为的合法性和合规性，避免侵犯他人的权益或违反相关法律法规。

4. 实际操作中的考量：

   • 在实际操作中，即使法律法规没有明确规定必须采用招投标方式，学校或相关机构也可能出于内部管理、风险控制或公平性的考虑，选择采用招投标方式来租赁学生宿舍。
   • 另一方面，如果未采用招投标方式，但租赁行为本身合法、合规，且双方自愿、平等地达成协议，那么这种租赁行为也是有效的。然而，这并不意味着可以忽视潜在的合规风险或法律纠纷。

建议：

• 在进行学生宿舍租赁时，首先应查阅相关的法律法规和政策文件，了解是否对招投标有明确要求。
• 如果法律法规或政策文件有明确要求，应严格按照规定进行招投标程序。
• 如果没有明确要求，但出于内部管理、风险控制或公平性的考虑，也可以考虑采用招投标方式。
• 在任何情况下，都应确保租赁行为的合法性和合规性，避免侵犯他人的权益或违反相关法律法规。

若您在租赁学生宿舍过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律意见。