地下停车位售卖争议通常由房地产管理部门或相关的地方政府物业管理部门负责，对应的法规主要包括《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，以及地方性的物业管理条例或房地产管理条例。以下是对这一问题的详细分析：

一、负责部门

1. 房地产管理部门：在多数情况下，地下停车位的售卖争议会涉及到房地产的产权、交易等问题，因此房地产管理部门是主要的负责机构。他们负责处理与房地产相关的各种纠纷，包括地下停车位的售卖争议。

2. 地方政府物业管理部门：如果争议主要涉及到物业管理方面的问题，如停车位的使用权、管理权等，那么地方政府物业管理部门也会是负责处理争议的重要机构。

二、对应法规

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 物权编：地下停车位作为不动产的一部分，其产权归属、交易、使用等均受到《民法典》物权编的调整。例如，关于车位的所有权归属、车位买卖合同的效力、车位使用权的转让等问题，都可以在《民法典》中找到相应的法律依据。
   • 合同编：如果地下停车位的售卖涉及到合同问题，如买卖合同的签订、履行、变更、解除等，那么《民法典》合同编的相关规定也将适用。

2. 地方性物业管理条例或房地产管理条例：

   • 各地为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，通常会制定地方性的物业管理条例。这些条例中往往会包含关于地下停车位管理、使用、售卖等方面的具体规定。
   • 同样，为了规范房地产市场的交易行为，各地也会制定房地产管理条例。这些条例中也会涉及到地下停车位的售卖问题，如售卖条件、程序、监管等。

三、具体处理建议

1. 了解相关法规：在处理地下停车位售卖争议时，首先要了解相关的法律法规，明确自己的权益和义务。

2. 收集证据：收集与争议相关的证据，如买卖合同、付款凭证、产权证明等，以便在争议处理过程中证明自己的主张。

3. 协商解决：在争议初期，可以尝试与对方进行协商，寻求和解的可能性。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。

4. 寻求法律帮助：如果争议复杂或涉及金额较大，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

在处理地下停车位售卖争议时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。