在解答您关于地下车位销售依据什么法律的问题时，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：
一、产权归属与法律依据
产权车位：
- 定义：产权车位是指具有独立封闭空间，并拥有独立产权证书的车位。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，如果车位是规划内的，且建设成本未分摊到业主购房款中，开发商通常拥有所有权，并有权进行买卖。
人防车位：
- 定义：人防车位是利用人防工程规划的车位，其实质是只能出租不能出售的。
- 法律依据：人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，再由建设机构转让给个人或机构使用。因此，人防车位不能买卖，但可以租赁，且租赁期限不得超过20年。
公摊车位：
- 定义：公摊车位是指已纳入公摊面积被分摊的车位，其产权归属于全体业主。
- 法律依据：这类车位不得出售，因为开发商无权将其出售给个人。它们是由全体业主共同所有和使用的。
二、买卖合同的有效性
- 合同形式：车位买卖合同应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务。
- 内容要求：合同应包含车位的基本信息（如位置、编号、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。
- 法律效力：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有约束力。若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
三、交易流程与注意事项
核实产权：
- 在购买前，务必核实车位的产权归属，确保所购车位为产权车位，并查看相关的产权证书。
签订合同：
- 与开发商或卖家签订正式的买卖合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
办理过户：
- 在支付完款项后，应及时办理车位的过户手续，将车位登记在自己名下，以获得法律上的所有权。
保留证据：
- 在整个交易过程中，应妥善保管好相关证据（如合同、付款凭证等），以备不时之需。
四、特殊情形下的处理
- 车位尺寸问题：如果实际交付的车位尺寸与合同约定不符，导致无法正常使用，买家有权要求解除合同并退款。
- 一房二卖问题：若开发商将同一车位出卖给两个以上的买家，应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况等因素确定权利保护顺位。均未办理过户也均未占有的，应优先保护先付购房款的买家。
综上所述，地下车位的销售主要依据《中华人民共和国民法典》中关于建筑区划内车位、车库归属的规定，以及相关的合同法和不动产登记法规。在购买地下车位时，请务必了解相关法律法规，核实车位产权，签订正规合同，并办理过户手续，以保障自己的合法权益。