开发商的地下停车场维修费，一般由开发商承担，但具体承担方需根据实际情况和合同约定来确定，以下是详细分析：
一、开发商承担维修费的一般原则
在大多数情况下，地下停车场作为开发商开发建设的配套设施，其维修责任通常归属于开发商。这是因为开发商在销售房产时，已经将地下停车场作为整体项目的一部分进行规划和建设，因此应当承担相应的维修责任。特别是当维修是由于设计、施工或材料问题导致时，开发商无疑应承担维修费用。
二、合同约定对维修费承担的影响
购房合同或物业管理合同中的约定：
- 如果购房合同或物业管理合同中明确规定了地下停车场的维修责任归属，那么应当按照合同约定来执行。例如，合同可能规定由物业公司负责日常维护和维修，或者由业主共同承担维修费用。
- 在这种情况下，无论实际维修原因是什么，都应当遵循合同约定来确定维修费的承担方。
合同未明确约定时的处理：
- 如果合同中没有明确规定地下停车场的维修责任归属，那么可以根据相关法律法规和行业惯例来推断。
- 一般来说，如果维修是由于正常使用导致的磨损或老化，且没有明确的合同约定，那么可能会由业主或物业公司根据实际情况协商承担维修费用。但这种情况相对较少，因为通常会在合同中明确约定。
三、特殊情况下的维修费承担
保修期内的维修：
- 如果地下停车场仍在保修期内，且维修是由于施工质量问题导致的，那么开发商应当承担维修费用。
- 保修期是开发商对施工质量承担责任的期限，在此期限内出现的任何质量问题，开发商都有义务进行维修。
人为损坏或第三方责任导致的维修：
- 如果地下停车场的损坏是由于人为破坏或第三方责任导致的，那么维修费用应当由责任方承担。
- 例如，如果车辆在停车场内发生碰撞导致损坏，那么维修费用应当由肇事车辆的车主承担。
四、法律建议
- 查阅合同：首先，应当查阅购房合同或物业管理合同，了解其中关于地下停车场维修责任的约定。
- 与开发商或物业公司协商：如果合同中没有明确约定，或者对合同条款有争议，可以与开发商或物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
- 寻求法律援助：如果协商无果，或者认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。
如有任何关于房产纠纷或物业纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。