租房中介跑了，合同是否有效需分情况讨论：
合同内容真实且合法，中介作为房东的合法代理人：
- 在此情况下，即使中介跑路，合同依然有效。因为合同是租户与房东之间基于中介的合法代理行为而订立的，合同对房东和租户均具有约束力。租户应继续履行合同义务，如支付租金等，同时也有权要求房东继续履行合同，如提供符合合同约定的房屋等。
合同内容存在瑕疵或中介并非房东的合法代理人：
- 如果合同内容存在瑕疵，如中介未经房东授权擅自出租房屋，或者合同中存在欺诈、胁迫等情形，那么合同的效力可能会受到影响。此时，租户应仔细审查合同条款，并咨询法律专业人士以确定合同的法律效力。
- 若中介并非房东的合法代理人，且房东对中介的出租行为不知情或不同意，那么租户与中介签订的合同可能无法对房东产生约束力。在这种情况下，租户可能需要与房东重新协商租赁事宜或寻求其他法律救济途径。
针对中介跑路的情况，租户应采取以下措施：
与房东沟通协商：
- 租户应尽快联系房东，告知其中介跑路的情况，并出示租房合同等相关证据。尝试与房东就后续租房事宜进行协商，如继续履行合同或重新签订租赁合同。
- 同时，租户应核实房东的情况，了解房东是否也受到中介跑路的影响，如未收到租金等。若房东因此要求腾房，租户需进一步协商或通过法律途径解决。
收集和保留证据：
- 租户应妥善保管租房合同、租金支付凭证（如转账记录、收据）、与中介或房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录、通话录音）等。
- 记录租赁房屋的现状，包括设施设备情况，以防日后出现纠纷。
向相关部门投诉：
- 租户可以向当地房地产中介管理部门或住房和城乡建设部门投诉中介的跑路行为，并提供详细情况和证据。这些部门有权调查并处罚违规中介。
- 租户也可以寻求消费者协会的帮助，进行投诉并请求调解。
- 如果中介跑路行为涉嫌诈骗等犯罪行为，租户应向当地公安机关报案。
考虑法律途径：
- 租户可以委托我（南辉律师）发送律师函，明确中介的法律责任，并要求其在一定期限内解决问题。
- 若问题仍未解决，租户可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，退还剩余租金、押金等费用，并赔偿因此造成的损失。若房东存在过错，租户也可要求其承担相应责任。
- 为防止中介或房东转移财产，租户可在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全。
总结与建议：
租房中介跑路后，合同是否有效取决于合同内容、中介的法律地位以及房东的意愿等多种因素。租户在遇到此类情况时，应保持冷静，及时采取合理措施，通过合法途径维护自己的权益。建议租户在签订租房合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法且明确各方权利义务。同时，租户应保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够有力地维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。